2024年店鋪合租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1租賃期間，店鋪及內(nèi)部設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理店鋪保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。8.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況進行修改完善。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀、理解并協(xié)商確定合同內(nèi)容。注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃店鋪的具體位置和面積，以免日后發(fā)生糾紛。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。4.明確租賃用途，避免乙方從事與經(jīng)營范圍不符的活動。5.注意保險辦理，確保店鋪在租賃期間得到充分保障。6.了解合同的變更、解除條件和違約責任，以維護自身權益。7.注意簽訂地點，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的訴訟法院。8.仔細閱讀、理解并協(xié)商確定合同內(nèi)容，確保合同符合雙方實際需求。解決辦法：1.雙方互相核實信息，如有誤差，及時更正。2.在合同中詳細描述店鋪地址和面積，可附上相關地圖和測量報告。3.明確租金金額和支付時間，約定支付方式，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整。4.在合同中列明租賃用途，如有違反，甲方有權解除合同。5.乙方自行辦理店鋪保險，確保保險覆蓋租賃期間。6.雙方了解合同變更、解除條件和違約責任，如有爭議，友好協(xié)商解決。7.在合同中注明簽訂地點，確保訴訟法院的選擇合法合理。8.在簽訂合同前，仔細閱讀、理解并協(xié)商確定合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)使用租賃物業(yè)的目的。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應用場合：1.適用于甲乙雙方擬定的店鋪合租合同。2.適用于各類實體店鋪、專賣店、加盟店等租賃經(jīng)營。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種規(guī)模和類型的商業(yè)店鋪。5.適用于個人或企業(yè)作為出租方或承租方的情況。補充條款：1.水電費用的分攤方式：甲乙雙方按照實際使用量比例分攤。2.房屋裝修條款：雙方約定裝修標準、裝修期限及裝修后的權屬問題。3.轉(zhuǎn)讓條款：承租方如需將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知出租方并征得同意。4.提前解約條款：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的條件和違約金計算方式。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素影響合同履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細標注店鋪面積、布局及使用區(qū)域。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件復印件。3.營業(yè)執(zhí)照副本：如有，提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.租賃押金收據(jù)：確認乙方向甲方支付的租賃押金金額