商業(yè)土地抵押合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)土地抵押合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商業(yè)土地抵押合同協(xié)議書(shū)

甲方（抵押人）：【甲方全稱】

乙方（抵押權(quán)人）：【乙方全稱】

鑒于：

1.甲方為擁有完全權(quán)利的commercialland（商業(yè)土地）的所有者，且該土地位于【具體地址】；

2.乙方愿意向甲方提供一筆本金為【金額】的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），用于【貸款用途】；

3.為確保乙方的貸款安全，甲方愿意將上述土地設(shè)定為抵押物，并簽訂本抵押合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的commercialland（商業(yè)土地），位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

第二條貸款金額與用途

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【貸款用途】。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1甲方在本合同簽訂之日起【設(shè)定抵押權(quán)期限】?jī)?nèi)，將抵押物設(shè)定為乙方貸款的抵押權(quán)，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。

3.2抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1在甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等。

第五條還款方式與期限

5.1甲方應(yīng)按照以下還款方式歸還乙方貸款：

（1）【還款方式】；

（2）【還款方式】；

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【還款期限】?jī)?nèi)歸還乙方貸款。

第六條合同的變更、解除與終止

6.1本合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款的，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的【百分比】%。

7.2乙方未按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方全稱】

乙方（抵押權(quán)人）：【乙方全稱】

簽訂日期：【簽訂日期】

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