買賣按揭房合同范本

買賣按揭房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出售方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于：____________________，建筑面積：______平方米，房屋用途：______，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.該房屋的抵押情況：該房屋尚有銀行按揭貸款未還清，抵押權(quán)人為：____________________，抵押金額為：人民幣______元。二、房屋成交價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方。4.剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)當(dāng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、按揭貸款的處理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。2.乙方承擔(dān)自本合同簽訂之日起的銀行按揭貸款還款義務(wù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按時支付房款或辦理銀行按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__