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文檔簡介

買賣按揭房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!甲方(出售方):____________________身份證號:____________________聯(lián)系地址:____________________電話:____________________乙方(購買方):____________________身份證號:____________________聯(lián)系地址:____________________電話:____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于:____________________,建筑面積:______平方米,房屋用途:______,房屋所有權(quán)證號:____________________。2.該房屋的抵押情況:該房屋尚有銀行按揭貸款未還清,抵押權(quán)人為:____________________,抵押金額為:人民幣______元。二、房屋成交價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為人民幣______元(大寫:______元整)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元(大寫:______元整)。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前將首付款人民幣______元(大寫:______元整)支付給甲方。4.剩余房款人民幣______元(大寫:______元整)由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足,乙方應(yīng)在______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時,雙方應(yīng)當(dāng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收,并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.甲方應(yīng)在交付房屋時,將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費,由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、按揭貸款的處理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。2.乙方承擔(dān)自本合同簽訂之日起的銀行按揭貸款還款義務(wù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已付款項,同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按時支付房款或辦理銀行按揭貸款手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法履行本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__

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