二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款協(xié)議2024年2

二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款協(xié)議2024年2合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：補(bǔ)充條款的效力2.1補(bǔ)充條款與原合同的關(guān)系2.2補(bǔ)充條款的生效條件2.3補(bǔ)充條款的變更與撤銷(xiāo)第三章：房屋信息的補(bǔ)充說(shuō)明3.1房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充描述3.2房屋權(quán)屬的補(bǔ)充聲明3.3房屋設(shè)施的補(bǔ)充明細(xì)第四章：交易條件的補(bǔ)充約定4.1交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.2付款方式的補(bǔ)充規(guī)定4.3交易時(shí)間的補(bǔ)充安排第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定6.1違約行為的補(bǔ)充定義6.2違約責(zé)任的補(bǔ)充承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的補(bǔ)充免除條件第七章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式7.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充途徑7.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的補(bǔ)充規(guī)定第八章：簽字欄8.1賣(mài)方簽字8.2買(mǎi)方簽字8.3中介方簽字8.4簽訂時(shí)間8.5簽訂地點(diǎn)第九章：附則9.1協(xié)議的解釋權(quán)9.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件9.3其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原二手房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確雙方在交易過(guò)程中的額外權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱(chēng)的"補(bǔ)充條款"是指對(duì)原合同內(nèi)容的增補(bǔ)或修改。1.3協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方在履行原二手房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或未盡事宜。第二章：補(bǔ)充條款的效力2.1補(bǔ)充條款與原合同的關(guān)系補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3補(bǔ)充條款的變更與撤銷(xiāo)補(bǔ)充條款的變更或撤銷(xiāo)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三章：房屋信息的補(bǔ)充說(shuō)明3.1房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充描述對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行更詳細(xì)的描述，包括但不限于房屋的維修情況、附屬設(shè)施等。3.2房屋權(quán)屬的補(bǔ)充聲明賣(mài)方對(duì)房屋權(quán)屬的進(jìn)一步聲明，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋設(shè)施的補(bǔ)充明細(xì)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)充列明，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。第四章：交易條件的補(bǔ)充約定4.1交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制若遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.2付款方式的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)原合同中付款方式的補(bǔ)充說(shuō)明或變更。4.3交易時(shí)間的補(bǔ)充安排對(duì)原合同中交易時(shí)間的補(bǔ)充約定，如交房時(shí)間的調(diào)整等。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方在補(bǔ)充條款中的額外權(quán)利和義務(wù)，如提供房屋相關(guān)證明文件的義務(wù)等。5.2買(mǎi)方的補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方在補(bǔ)充條款中的額外權(quán)利和義務(wù)，如對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查的權(quán)利等。5.3中介方的補(bǔ)充權(quán)利與義務(wù)中介方在補(bǔ)充條款中的額外權(quán)利和義務(wù)，如協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題等。第六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定6.1違約行為的補(bǔ)充定義對(duì)原合同中未涵蓋的違約行為進(jìn)行定義。6.2違約責(zé)任的補(bǔ)充承擔(dān)方式對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)方式進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如違約金的計(jì)算方法等。6.3違約責(zé)任的補(bǔ)充免除條件在特定情況下，違約方責(zé)任免除的條件。第七章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式7.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充途徑除原合同約定的爭(zhēng)議解決途徑外，雙方可協(xié)商選擇其他解決方式。7.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充程序?qū)?zhēng)議解決程序的補(bǔ)充說(shuō)明，確保爭(zhēng)議能夠高效、公正地解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的補(bǔ)充規(guī)定對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第八章：簽字欄8.1賣(mài)方簽字：______日期：______8.2買(mǎi)方簽字：______日期：______8.3中介方簽字：______日期：______8.4簽訂時(shí)間：______8.5簽訂地點(diǎn)：______第九章：附則9.1協(xié)議的解釋權(quán)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的約定。以上為二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款協(xié)議的前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，以昭信守。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至交易完成或雙方另行約定的期限。10.3保密例外法律要求披露的信息或雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息不視為違反保密義務(wù)。第十一章：不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本補(bǔ)充協(xié)議的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的法律適用12.1法律適用原則本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決若本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.3法律解釋權(quán)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的法律解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：合同的獨(dú)立性13.1獨(dú)立性原則本補(bǔ)充協(xié)議具有獨(dú)立性，不因原合同的無(wú)效或撤銷(xiāo)而影響其效力。13.2獨(dú)立性聲明雙方明確聲明，即使原合同無(wú)效或撤銷(xiāo)，本補(bǔ)充協(xié)議依然有效。13.3獨(dú)立性爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)獨(dú)立于原合同解決。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本補(bǔ)充協(xié)議可能需要公示。14.3備案與公示的責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)本補(bǔ)充協(xié)議的備案與公示工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五章：合同的生效與終止15.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在雙方履行完畢或協(xié)商一致解除時(shí)終止。15.3終止效力本補(bǔ)充協(xié)議終止后，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：其他補(bǔ)充條款16.1其他補(bǔ)充條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立其他補(bǔ)充條款。16.2其他補(bǔ)充條款的內(nèi)容其他補(bǔ)充條款應(yīng)具體明確，不得與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相沖突。16.3其他補(bǔ)充條款的效力其他補(bǔ)充條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十七章：合同的書(shū)面形式要求17.1書(shū)面形式要求所有與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的修改、補(bǔ)充、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2書(shū)面形式的效力書(shū)面形式是本補(bǔ)充協(xié)議修改、補(bǔ)充、通知等事項(xiàng)生效的必要條件。17.3書(shū)面形式的傳遞書(shū)面形式應(yīng)通過(guò)雙方約定的方式傳遞，確保雙方及時(shí)收到。第十八章：最終條款18.1最終條款聲明本補(bǔ)充協(xié)議為雙方關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)事宜的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)