場物業(yè)管理協(xié)議2024年

?場物業(yè)管理協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為場地所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對場地進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.物業(yè)管理內(nèi)容：（1）場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)；（2）場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、車輛管理；（3）場地內(nèi)的水電供應(yīng)及設(shè)施維護(hù)；（4）場地內(nèi)的租賃管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。二、物業(yè)管理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽署書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。（1）場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（2）場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、車輛管理費(fèi)用；（3）場地內(nèi)的水電供應(yīng)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）場地內(nèi)的租賃管理費(fèi)用；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用每_______個月支付一次，甲方應(yīng)在每期物業(yè)管理費(fèi)用支付到期前_______日，將款項支付至乙方指定的賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對不符合協(xié)議約定的服務(wù)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（2）甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理場地內(nèi)的突發(fā)事件，確保場地的正常使用；（4）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)確保場地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，保障甲方及場地內(nèi)用戶的正常使用；（4）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時向甲方報告物業(yè)管理情況；（5）乙方應(yīng)妥善處理場地內(nèi)的突發(fā)事件，確保場地的正常使用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理內(nèi)容提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的_______%。3.甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為欠付款項的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需要管理的場地范圍和具體的服務(wù)內(nèi)容，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：物業(yè)管理范圍指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)管理和維護(hù)的場地及其附屬設(shè)施的具體區(qū)域。物業(yè)管理內(nèi)容指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的服務(wù)項目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)管理期限：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)約條件和程序。法律名詞解釋：物業(yè)管理期限指合同規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的有效時間區(qū)間。3.物業(yè)管理費(fèi)用：合同中應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付方式、支付時間及包含的服務(wù)內(nèi)容。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)是甲方為獲取乙方物業(yè)管理服務(wù)而支付的對價，包括乙方提供服務(wù)的各項成本和合理利潤。4.雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式達(dá)成一致，解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同爭議雙方無法協(xié)商一致時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場地用途變更補(bǔ)充條款：若甲方需變更場地用途，應(yīng)提前_______日通知乙方，并雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的管理內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.大型活動舉辦補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動時，應(yīng)提前_______日向乙方提交活動方案，乙方應(yīng)根據(jù)活動特點(diǎn)提供臨時性管理服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)升級補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提出物業(yè)管理服務(wù)升級要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確升級后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.突發(fā)公共事件應(yīng)對補(bǔ)充條款：遇突發(fā)公共事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施確保場地和人員安全，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。合同