店面租房合同范本2024年

?店面租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3在租賃期間，如甲方因特殊情況需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租期租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，保證合同可追溯性。1.注意事項(xiàng)：合同中的房屋信息必須詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用證上的信息，確保地址、面積等數(shù)據(jù)無(wú)誤。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢(qián)報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為合同履行擔(dān)保。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同效力提前終止的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：店面需要裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修，可能需要一些額外的時(shí)間和能力。補(bǔ)充條款："第九條補(bǔ)充：乙方在租賃期開(kāi)始前，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予乙方____天免租裝修期。裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。"2.特殊情況：節(jié)假日營(yíng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果店面在節(jié)假日需要正常營(yíng)業(yè)，可能需要調(diào)整租金或營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款："第三條補(bǔ)充：鑒于乙方在法定節(jié)假日正常營(yíng)業(yè)，甲方同意對(duì)節(jié)假日期間的租金給予____%的優(yōu)惠。"附件列表：1.房屋平面圖：清楚標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。3.裝修方案：如果涉及裝修，乙方提供的裝修方案和效果圖。房屋平面圖：這個(gè)圖主要是為了讓乙方知道房間的布局，避免以后有什么誤會(huì)。設(shè)施清單：這個(gè)清單很重要，乙方得看看屋里都有啥，用的