展點(diǎn)租賃合同2024年

?展點(diǎn)租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條展點(diǎn)概述1.1展點(diǎn)位置：_______1.2展點(diǎn)面積：_______平方米1.3展點(diǎn)用途：_______1.4展點(diǎn)設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方展點(diǎn)的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將展點(diǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條展點(diǎn)使用及管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的展點(diǎn)設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變展點(diǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的展點(diǎn)管理制度，不得在展點(diǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)確保展點(diǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設(shè)施。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)展點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)展點(diǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)展點(diǎn)進(jìn)行維修、改裝或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條保險(xiǎn)及安全7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為展點(diǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)確保展點(diǎn)內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致展點(diǎn)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.4租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按本合同約定提供展點(diǎn)或展點(diǎn)設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確雙方的身份信息，包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。詳細(xì)描述展點(diǎn)的位置、面積、用途及設(shè)施，確保雙方對(duì)展點(diǎn)的理解一致。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。確定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定保證金的金額、支付及退還條件。規(guī)范展點(diǎn)的使用及管理，包括使用說(shuō)明、管理制度及環(huán)境衛(wèi)生要求。明確維修保養(yǎng)責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方各自的責(zé)任范圍。強(qiáng)調(diào)保險(xiǎn)和安全要求，保障展點(diǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全。規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：對(duì)于合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為方便管理和追溯，給合同賦予的唯一識(shí)別碼。出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，本例中為甲方。承租方：合同中租用租賃物的當(dāng)事人，本例中為乙方。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金：指承租方為使用出租方的租賃物而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為保障合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的預(yù)定金額。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。合同終止：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)的結(jié)束。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧進(jìn)行解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在展點(diǎn)舉辦大型活動(dòng)或特殊展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前至少30天通知甲方，并提供活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃。若活動(dòng)可能對(duì)展點(diǎn)設(shè)施或周圍環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保展點(diǎn)設(shè)施不受損害，并提前與甲方協(xié)商可能的額外使用費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在展點(diǎn)內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何安裝或裝修工作前，必須提交詳細(xì)的安裝或裝修計(jì)劃給甲方審批。所有安裝或裝修工作必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并且不得破壞展點(diǎn)結(jié)構(gòu)或影響展點(diǎn)正常使用。3.場(chǎng)合：乙方需要在展點(diǎn)內(nèi)設(shè)置餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方提供餐飲服務(wù)，必須確保所有食品和飲料的衛(wèi)生安全，并遵守食品安全法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理產(chǎn)生的垃圾和廢料，保持展點(diǎn)衛(wèi)生。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在展點(diǎn)進(jìn)行季節(jié)性或臨時(shí)性促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交促銷活動(dòng)的方案，并確保促銷活動(dòng)不會(huì)對(duì)展點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)造成干擾。甲方有權(quán)根據(jù)展點(diǎn)整體運(yùn)營(yíng)情況對(duì)促銷活動(dòng)進(jìn)行審核。合同所需附件列表：1.展點(diǎn)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注展點(diǎn)的布局和設(shè)施位置。2.展點(diǎn)設(shè)施清單：列出展點(diǎn)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單。3.乙方營(yíng)