2024年租房合同協(xié)議書模板

?2024年租房合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，不得危及乙方人身安全。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.明確合同的變更和解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。7.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和甲方的產(chǎn)權(quán)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方的預(yù)期利益。3.制定明確的租金支付條款和違約責(zé)任，減少支付糾紛。4.合理規(guī)定押金，并在合同中詳細(xì)說明退還條件。5.在合同中明確使用和維修責(zé)任，避免后期責(zé)任不清。6.設(shè)定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權(quán)益。7.在合同中明確違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的房東，即合同中的出租人。乙方：指租賃房屋的租客，即合同中的承租人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方承租甲方房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方在合同開始時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)然啦，每個(gè)租房的情況都有點(diǎn)不同，比如有的人租房是為了開個(gè)小店，有的人可能是因?yàn)榧抑杏行『⑿枰察o的環(huán)境。所以，針對一些特殊情況，我們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款來滿足不同需求。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方租房用于商業(yè)用途，比如開個(gè)小咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的生活。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.場合：乙方家中有小孩，需要安全環(huán)保的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會對乙方及其家庭成員的健康造成影響。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋的安全設(shè)施。3.場合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：乙方需要知道房子的布局，這個(gè)圖就能幫大