2024年物業(yè)管理勞務(wù)合同

?2024年物業(yè)管理勞務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）住宅部分：按建筑面積每月每平方米____元計算；（2）非住宅部分：按建筑面積每月每平方米____元計算。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費總額的____%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限和質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式和支付時間需清晰。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是安全責(zé)任的承擔(dān)。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容符合雙方需求。1.合同編號：是合同獨一無二的標(biāo)識，用于區(qū)別不同合同文件。2.委托方：在合同中，指授權(quán)或委托另一方進行某項事務(wù)的一方，即甲方。3.受托方：接受委托并承擔(dān)完成委托事務(wù)義務(wù)的一方，即乙方。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護、管理，以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等服務(wù)。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。8.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。針對這個物業(yè)管理勞務(wù)合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補充條款建議：1.場景一：如果物業(yè)中有老人和小孩特別多補充條款：“考慮到本物業(yè)中老人和小孩的比例較高，乙方特別承諾在公共區(qū)域增加安全設(shè)施，如防滑地面、安全提示標(biāo)志等，并定期組織安全教育活動?！?.場景二：物業(yè)區(qū)域經(jīng)常舉辦社區(qū)活動補充條款：“鑒于本物業(yè)區(qū)域定期舉辦社區(qū)活動，乙方需提供必要的服務(wù)支持，包括活動前的場地布置和活動后的清潔工作，確?；顒禹樌M行。”3.場景三：物業(yè)內(nèi)有特殊設(shè)施，如游泳池或健身房補充條款：“物業(yè)內(nèi)設(shè)有游泳池和健身房，乙方需確保這些設(shè)施的安全運行，定期進行維護，并為業(yè)主提供必要的使用指導(dǎo)?！备郊斜恚?.附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)表。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用詳細(xì)計算及支付時間表。3.附件三：