物業(yè)管理合作協(xié)議書2024年

?物業(yè)管理合作協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)名稱：_______1.2甲方物業(yè)地址：_______1.3甲方物業(yè)類型：_______1.4甲方物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）停車費(fèi)：_______元/輛·月；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：_______4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得損害乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理；（4）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份和資質(zhì)合法，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)的基本信息，包括名稱、地址、類型和面積，以避免服務(wù)范圍和責(zé)任的不明確。3.詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)內(nèi)容的遺漏或誤解。4.規(guī)定清晰的服務(wù)期限，確保雙方對(duì)服務(wù)時(shí)間有明確的預(yù)期。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需明確，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以規(guī)范雙方行為，保障雙方權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為解決合同爭(zhēng)議提供途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分溝通和協(xié)商，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和一致的意見(jiàn)。2.采用書面形式簽訂合同，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，確保合同的法律效力。3.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同的唯一識(shí)別碼，用于區(qū)別不同合同。物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主或使用權(quán)人支付給物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)中有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童教育機(jī)構(gòu)，乙方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)特別注意安全管理和環(huán)境清潔，確保為孩子們提供一個(gè)安全、衛(wèi)生、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境。具體做法包括但不限于：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒；在上下學(xué)高峰時(shí)段加強(qiáng)安保力量；定期進(jìn)行安全隱患排查。2.特殊場(chǎng)合：如果物業(yè)中有健身房或運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所維護(hù)運(yùn)動(dòng)設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；在運(yùn)動(dòng)高峰時(shí)段，確保清潔和垃圾清運(yùn)的及時(shí)性；提供必要的急救設(shè)施和服務(wù)。附件列表：1.物業(yè)平面圖：這個(gè)附件可以幫助雙方明確物業(yè)的具體布局和面積。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：這個(gè)清單會(huì)列出乙方需要提供的所有服務(wù)，讓大家都清楚要做什么。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：這個(gè)表格會(huì)告訴我們每個(gè)月需要支付多少錢，包括哪些費(fèi)用。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單上有所有需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方知