土地使用權出讓居間合同2024年

?土地使用權出讓居間合同2024年合同編號：__________一、雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________二、土地使用權出讓事項2.1土地使用權出讓地塊位于__________，土地面積為_______平方米，土地用途為__________，土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2出讓方保證所出讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。（1）土地使用權證書；（2）土地使用規(guī)劃條件；（3）土地測繪報告；（4）其他與土地使用權出讓有關的文件。三、居間服務事項3.1居間方應按照本合同的約定，為雙方提供如下居間服務：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理土地使用權出讓手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決土地使用權出讓過程中出現(xiàn)的糾紛；（4）提供與土地使用權出讓有關的法律咨詢。3.2居間方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向雙方提交居間服務報告。3.3居間方應保證所提供的居間服務真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。四、費用及支付4.1受讓方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權出讓金。4.2居間方在本合同履行過程中發(fā)生的合理費用，由雙方按照______：______的比例承擔。4.3雙方應按照本合同的約定，及時支付各自應承擔的費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2居間方如違反本合同，除承擔違約責任外，還應向雙方支付居間服務費作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________居間方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當事人應核實對方的主體資格、授權委托書、土地使用權證書等法律文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中的權利義務、費用支付、違約責任等條款應具體明確，避免模糊不清導致的爭議。3.履行期限：合同中應明確各方的履行期限，包括付款時間、文件提供時間等，以確保合同順利履行。4.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地處理。5.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應及時簽訂補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，各方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2.居間服務：指居間方為雙方提供合同簽訂、手續(xù)辦理、糾紛解決等中介服務的行為。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，對合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若土地使用權出讓涉及特定行業(yè)的項目開發(fā)，比如房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)綜合體建設等。補充條款：考慮到項目的特殊性質，雙方同意在合同中增加如下條款：“雙方應共同努力，確保項目開發(fā)符合當?shù)氐某鞘幸?guī)劃和環(huán)保要求?！薄俺鲎尫綉獏f(xié)助受讓方辦理相關行業(yè)許可和審批手續(xù)，確保項目順利啟動。”2.場合：土地使用權出讓用于教育、醫(yī)療等公益項目。補充條款：鑒于公益項目的特殊性，雙方可在合同中添加：“出讓方應保證土地使用權的出讓不違反公益性質，確保項目為社會公眾帶來福祉?！薄笆茏尫匠兄Z，在土地使用權期限內(nèi)，不得改變土地的公益用途?！?.場合：土地使用權出讓涉及外資企業(yè)或跨國合作項目。補充條款：為了適應跨國合作的特殊需求，合同中可以包括：“雙方同意，合同中的爭議解決方式可以選擇國際仲裁。”“雙方應遵守國際慣例，確保合同條款的透明度和公平性?！焙贤璧母郊斜恚?.出讓方的土地使用權證書復印件2.土地使用規(guī)劃條件文件3.土地測繪報告4.出讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.雙方法定代表人或授權代表的身