全新標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?全新標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米（平方米）1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2雙方應(yīng)共同確保商鋪的安全使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方在租賃期間不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2在租賃期間，如甲方未能按約定提供商鋪或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：第十一條商鋪用途變更11.1乙方如需變更商鋪用途，必須提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十二條商鋪裝修12.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須提前____個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交裝修方案、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十三條緊急情況處理13.1如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方處理緊急情況，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十四條保險(xiǎn)責(zé)任14.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方有特殊情況需變更用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，并等待甲方答復(fù)。解決辦法：如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自變更用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.注意事項(xiàng)：雙方在處理緊急情況時(shí)，應(yīng)保持溝通，采取有效措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。解決辦法：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方處理緊急情況，避