民間借款房屋抵押簡單合同范本2024年

?民間借款房屋抵押簡單合同范本2024年合同編號：__________一、借款金額及用途1.甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.本合同借款金額為甲乙雙方確認的實際借款本金，不包含任何利息、手續(xù)費等費用。二、借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應按期足額償還借款本息，如甲方需提前或延期還款，應征得乙方同意。三、房屋抵押2.抵押物的所有權歸甲方所有，甲方保證該抵押物無任何產權糾紛、債權債務糾紛。四、抵押物的權屬及登記1.甲方應將抵押物的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方保管。2.甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，到抵押物所在地的房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。五、抵押物的價值及評估1.抵押物的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.抵押物的價值評估以甲乙雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準。六、借款的發(fā)放及償還1.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）還款方式：_______（等額本息、等額本金或其他方式）；（2）還款周期：每_______個月還款一次；（3）首次還款日期：_______年_______月_______日；（4）每期還款金額：_______元。七、違約責任1.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金的_______%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：________________抵押權人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物所有權證復印件2.抵押物土地使用權證復印件3.抵押物評估報告復印件4.甲方指定銀行賬戶信息注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰：在簽訂合同前，應核實抵押物是否屬于甲方所有，是否存在產權糾紛或債權債務糾紛。1.注意事項解決辦法：抵押物調查：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供抵押物的權屬證明文件，并進行實地調查，以確保抵押物的權屬清晰。權屬證明文件：指證明抵押物所有權、使用權等權利的官方文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。抵押擔保：指債務人或第三人以其不動產向債權人提供擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償的擔保方式。抵押登記：指抵押權人與抵押人將設立抵押權的事實依法在有關登記機關進行登記的行為，抵押權自登記時設立。等額本息：指貸款的還款方式之一，借款人每月按相同金額償還貸款本息，該金額包含部分本金和利息。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款1.場合：借款人正在經歷經濟困難補充條款：考慮到甲方當前的經濟狀況，乙方同意在還款期限上給予甲方一定的寬限期，寬限期為____個月。在寬限期內，甲方只需支付利息，不需償還本金。2.場合：借款人需要資金進行房屋翻新補充條款：鑒于甲方借款的目的是為了改善居住條件，乙方同意在房屋翻新工程驗收合格后，甲方可以申請部分提前還款。3.場合：抵押物為共有財產補充條款：甲方保證，抵押物為甲方與____（共有人姓名）共同共有，甲方已取得共有人的同意，并授權甲方將該財產抵押給乙方。附件列表房屋所有權證復印件：就是那個證明這個房子是你的一樣，得給我們看看。土地使用權證復印件：這個是證明你對這塊地有使用權的東西，也需要復印一份。1.抵押物的評估報告：找個專業(yè)的人來看看這個房子值多少錢的報告。2.還款計劃表：一個詳細的表格，顯示了每個月你需要還多少錢，啥時候開始還。3.共有人同意書：如果