義烏商品房合同范本

義烏商品房合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（出賣人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買受人）：_______________________身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________第一條項目建設依據(jù)甲方以__________方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_______________________。該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________。建設工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為__________。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為__________，商品房預售許可證號為__________。第三條乙方所購商品房的基本情況第__________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。該商品房的用途為__________，屬__________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上__________層，地下__________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款甲方與乙方約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）__________元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）__________元整。3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）__________元整。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；2.面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）÷合同約定面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限乙方按下列第__________種方式按期付款：1.一次性付款_______________________________________________________2.分期付款_______________________________________________________3.其他方式_______________________________________________________第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限甲方應當在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的；2._______________________________________________________第九條甲方逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過______日，自本合同第八條規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方：1.該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2._______________________________________________________乙方有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接_______________________________________________________第十二條甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第______種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。2._______________________________________________________第十四條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾1._______________________________________________________2._______________________________________________________1._______________________________________________________2._______________________________________________________第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。3._______________________________________________________第十六條保修責任乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________；3.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________；4._______________________________________________________第十八條乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交__________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方______份，乙方______份，__________份，__________份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由甲方向__________申請登記備案。甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________【法定代表人】：___