怎樣寫(xiě)承包土地合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（承包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進(jìn)行__________活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式支付承包費(fèi)用：（1）__________年__________月__________日前支付__________%；（2）__________年__________月__________日前支付__________%；（3）__________年__________月__________日前支付__________%。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地；（2）獲得承包費(fèi)用的支付；（3）對(duì)承包土地進(jìn)行管理和維護(hù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保合同主體合法有效。2.明確土地用途和范圍，避免擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地用途，并約定擅自改變土地用途的違約責(zé)任。3.注意承包費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地使用、管理、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。5.約定違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.承包方：指承擔(dān)土地承包義務(wù)的一方，本合同中的甲方和乙方。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給他人，他人可以在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用，包括土地租賃費(fèi)、土地出讓金等。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)用途：如農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等。2.建設(shè)用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的土地承包。3.公共服務(wù)用途：如公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.其他合法用途：如旅游、文化、體育等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。2.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類(lèi)型、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.環(huán)境保護(hù)要求：約定雙方在土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，如不得污染土壤、水源等。4.土地改良與維護(hù)：約定乙方對(duì)土地進(jìn)行改良和維護(hù)的責(zé)任及義務(wù)。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭s定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，包括需通知對(duì)方、同