2024年民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

2024年民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息2.2出借人（抵押權(quán)人）信息2.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物描述3.1抵押物位置及狀況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及計(jì)息方式第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理第六章：抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)與修繕6.3抵押物保險(xiǎn)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2出借人違約情形8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同的備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：附件12.1抵押物清單12.2借款人財(cái)務(wù)狀況證明12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽約信息13.1簽約各方13.2簽約時(shí)間13.3簽約地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與出借人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于民間房產(chǎn)抵押借款的條款和條件，確保雙方權(quán)益，規(guī)范借款行為。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照本條款進(jìn)行解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息借款人（抵押人）全稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2出借人（抵押權(quán)人）信息出借人（抵押權(quán)人）全稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。借款人應(yīng)保證抵押物的合法性和權(quán)屬清晰，并在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。2.3.2出借人的權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息，并在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。出借人應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額提供借款。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置及狀況抵押物位于：，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)：，用途：。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：，發(fā)證機(jī)關(guān)：，發(fā)證日期：______。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為：______元。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向出借人借款金額為：______元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率及計(jì)息方式借款利率為年利率______%，計(jì)息方式為：______。第五章：還款條款5.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：______。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款：______。5.3逾期還款處理如借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，并確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物的維護(hù)與修繕借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其價(jià)值。6.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如出現(xiàn)以下情形之一，一方可要求解除合同：______。7.3合同變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按合同約定使用借款或未按時(shí)償還借款本金及利息，視為違約。8.2出借人違約情形出借人未按合同約定提供借款，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：______年______月______日。10.3合同的備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2借款人財(cái)務(wù)狀況證明借款人應(yīng)提供財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其還款能力。12.3其他相關(guān)文件與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等，均為本合同的組成部分。第十三章：簽約信息13.1簽約各方本合同由以下各方于文首所載日期簽訂：借款人（抵押人）：，出借人（抵押權(quán)人）：。13.2簽約時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜對(duì)于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和實(shí)施細(xì)節(jié)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成附件一：抵押物詳細(xì)清單包括抵押物的詳細(xì)描述、位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。抵押物的評(píng)估報(bào)告和價(jià)值證明文件。抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)條款。附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表。借款人的信用評(píng)級(jí)報(bào)告和銀行信用證明。附件三：出借人資質(zhì)證明出借人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。出借人的資信證明和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議監(jiān)督機(jī)構(gòu)的選定、職責(zé)和權(quán)限。監(jiān)督過程中的報(bào)告制度和信息披露要求。附件五：違約責(zé)任及賠償條款違約情形的具體描述和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的具體流程和時(shí)限。仲裁或訴訟的地點(diǎn)選擇和適用法律。二、附件條款的說明附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力，一旦簽訂即視為合同的一部分。附件條款的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過所有合同方的一致同意。附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件條款的行為均視為違約。附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)定期向所有合同方報(bào)告，并接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查。附件條款的解釋對(duì)于附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的。如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，應(yīng)以主合同為準(zhǔn)。附件條款的變更和解除附件條款的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。變更和解除附件條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)所有合同方簽字蓋章后生效。附件條款的備案附件條款應(yīng)與主合同一同備案，以確保其法律效力。附件條款的備案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、附件條款的補(bǔ)充說明附件條款的保密性附件條款中包含的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。未經(jīng)合同方同意，任何一方不得向第三方披露附件條款的內(nèi)容。附件條款的可執(zhí)行性附件條款應(yīng)具有可操作性和可執(zhí)行性，確保合同的順利履行。如附件條款中的某些條款不具有可執(zhí)行性，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改和完善。附件條款的爭(zhēng)議解決附件條款的爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。附件條款的更新和維護(hù)附件條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同方的需求進(jìn)行定期更新和維護(hù)。更新和維護(hù)附件條款應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保所有合同方的利益。四、附件條款的生效條件簽字蓋章附件條款的生效需經(jīng)所有合同方簽字蓋章。簽字蓋章是附件條款生效的必要條件。備案登記附件條款的備案登記是其生效的前提。未經(jīng)備案登記的附件條款不具有法律效力。公告通知附件條款的生效應(yīng)向所有合同方公告通知。公告通知是確保合同方知情權(quán)的重要環(huán)節(jié)。五、附件條款的附則附件條款的解釋權(quán)附件條款的解釋權(quán)歸所有合同方共同所有。如對(duì)附件條款的解釋存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。附件條款的補(bǔ)充附件條款可根據(jù)合同履行的需要進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充附件條款應(yīng)遵循合同的基本原則和目的。其他未盡事宜對(duì)于附件條款中未涉及的其他事宜，應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。未盡事宜的處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。通過上述附件條款及說明，確保了多方主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為合同各方提供了一個(gè)清晰的執(zhí)行框架和操作指南。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：抵押物詳細(xì)清單，包括抵押物的描述、位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。附件三：出借人資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。附件五：違約責(zé)任及賠償條款，詳細(xì)說明違約情形及賠償計(jì)算方法。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按合同約定使用借款或未按時(shí)償還借款本金及利息。出借人未按合同約定提供借款。任何一方違反合同中的保密條款或未經(jīng)授權(quán)披露合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定需由合同方共同商定，或根據(jù)合同約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。三、法律名詞及解釋：民間房產(chǎn)抵押借款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。抵押物：借款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的房產(chǎn)。抵押權(quán)：出借人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可依據(jù)合同約定的條件解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處