2024年店鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______________________1.4店鋪使用權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店鋪，若店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)退還乙方押金，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金額。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本合同系雙方真實(shí)意思表示，如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無(wú)誤。2.核對(duì)合同雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的有效身份證件，確認(rèn)對(duì)方的主體資格。3.確保合同中的店鋪信息與實(shí)際情況相符，包括地址、面積、業(yè)態(tài)等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察店鋪，確認(rèn)店鋪的實(shí)際情況。4.明確租賃期限、租金支付方式及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審閱相關(guān)條款，確保雙方對(duì)租賃期限、租金支付及違約責(zé)任等有共同的理解和約定。5.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇變更或解除情況，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并注意保存相關(guān)證據(jù)。6.確保合同的簽字蓋章齊全，避免因簽字蓋章不完整導(dǎo)致的合同效力問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同后，應(yīng)仔細(xì)檢查合同的簽字蓋章是否齊全，如有缺失應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用店鋪，按照約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.店鋪業(yè)態(tài)：指店鋪目前的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。7.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。8.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。9.法律顧問(wèn)：指為甲方或乙方提供法律咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。10.合同生效：指合同依法成立，并對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其店鋪轉(zhuǎn)租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方租賃甲方店鋪，并按照約定的條件和期限使用店鋪的情形。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方將其店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方簽訂新的租賃合同。2.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)支付店鋪水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，保障