2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)正規(guī)合同,二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同【正規(guī)】

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【甲方地址】：【乙方姓名】：【乙方身份證號(hào)碼】：【乙方聯(lián)系方式】：【乙方地址】：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的用于【購(gòu)買(mǎi)用途】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋買(mǎi)賣(mài)的法律問(wèn)題。4.2如該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。5.2如因政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：雙方可前往房產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.房屋質(zhì)量：如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行自查，并在合同中注明存在問(wèn)題的維修責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方積極配合，避免因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提前了解過(guò)戶(hù)流程及所需材料。4.付款及交付：確保乙方按約定時(shí)間支付房款，并按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方約定明確的付款期限和交付期限，并互相督促履行。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金比例，以便在違約時(shí)進(jìn)行賠償。6.政策變動(dòng)：如因政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，并在合同中對(duì)此進(jìn)行約定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.瑕疵：指房屋在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用功能等方面存在的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)。2.雙方均為具備完全民事行為能力的自然人。3.雙方自愿進(jìn)行二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋買(mǎi)賣(mài)的法律問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【交付條件】，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.付款方式：乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋維修責(zé)任：如該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約金：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】%。6.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。附件列表：1.房屋所有權(quán)