房產(chǎn)中介購(gòu)房定金合同范本2024年

房產(chǎn)中介購(gòu)房定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付條件第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還條件第五章：購(gòu)房條款5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.2購(gòu)房流程與時(shí)間安排5.3購(gòu)房稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第六章：中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任第七章：房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶所需文件與資料7.3過(guò)戶稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息的使用與披露第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)益與義務(wù)第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過(guò)丙方購(gòu)買乙方所有的位于______的房產(chǎn)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方（買方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（賣方）信息乙方（賣方）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（中介方）信息丙方（中介方）：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬狀況為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付條件房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____，交付條件包括______。第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式甲方應(yīng)支付定金金額為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。4.2定金的法律效力定金自甲方支付之日起生效，具有法律約束力。4.3定金的退還條件如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)無(wú)條件退還定金及相應(yīng)利息。第五章：購(gòu)房條款5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式購(gòu)房?jī)r(jià)格為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)按照______方式支付。5.2購(gòu)房流程與時(shí)間安排購(gòu)房流程包括______，時(shí)間安排為_(kāi)_____。5.3購(gòu)房稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)，其他費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：中介服務(wù)6.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供的中介服務(wù)包括______。6.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，由______支付。6.3中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任丙方應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程房產(chǎn)過(guò)戶流程包括______。7.2過(guò)戶所需文件與資料過(guò)戶所需文件與資料包括______。7.3過(guò)戶稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)，其他費(fèi)用由______承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方、乙方或丙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的情形，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，各方可向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3保密信息的使用與披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的或向第三方披露。第十二章：附加條款12.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加特別約定，以滿足特定的需求。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定各方可根據(jù)需要增加其他約定，以保障各方權(quán)益。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.3合同終止后的權(quán)益與義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（買方）：______乙方（賣方）：______丙方（中介方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用1.1本附件條款適用于多方共同參與的房產(chǎn)交易合同，旨在明確各方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方應(yīng)遵守本附件條款的規(guī)定，并確保其行為符合合同目的和法律規(guī)定。二、多方參與的定義2.1多方參與指兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織共同作為甲方或乙方參與房產(chǎn)交易合同。2.2各方應(yīng)明確其在交易關(guān)系中的定位和角色，并在合同中予以體現(xiàn)。三、多方權(quán)利與義務(wù)3.1各方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理、使用、收益分配等事項(xiàng)。3.2各方應(yīng)按照約定的比例和方式承擔(dān)交易費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。3.3各方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，并在必要時(shí)相互提供協(xié)助。四、多方收益分配4.1房產(chǎn)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的收益應(yīng)按照各方事先約定的比例進(jìn)行分配。4.2如遇特殊情況，各方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例。4.3收益分配應(yīng)公平、合理，不得損害任何一方的合法權(quán)益。五、多方?jīng)Q策機(jī)制5.1各方應(yīng)建立有效的決策機(jī)制，確保交易過(guò)程中的重大事項(xiàng)能夠得到及時(shí)、合理的處理。5.2決策機(jī)制應(yīng)包括但不限于會(huì)議制度、表決規(guī)則、信息共享等。5.3各方應(yīng)遵守決策機(jī)制的規(guī)定，不得擅自作出有損房產(chǎn)或他方利益的決策。六、多方信息披露6.1各方應(yīng)定期向其他方披露房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。6.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。6.3各方有權(quán)查閱、復(fù)制與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。七、多方違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失等因素綜合考慮。7.3違約方應(yīng)主動(dòng)與其他方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。八、多方爭(zhēng)議解決8.1各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持克制，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。九、多方合同變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。9.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。十、多方保密義務(wù)10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。10.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，各方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。十一、多方不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。11.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.3不可抗力導(dǎo)致的損失，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。十二、多方附加條款12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，以滿足特定的需求。12.2附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同內(nèi)容相沖突。12.3附加條款一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、多方合同生效13.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，與主合同具有同等法律效力。13.3本附件條款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十四、多方合同終止14.1本附件條款隨主合同的終止而終止。14.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。14.3合同終止不影響各方依據(jù)本附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。本附件條款旨在為多方參與的房產(chǎn)交易合同提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告定金支付憑證購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件各方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件中介服務(wù)合同保密協(xié)議不可抗力事件證明文件其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容違反保密協(xié)議規(guī)定，泄露保密信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。定金：指為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中獲知的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密或其他敏感信息。仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，各方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按