2024年重慶房屋買賣合同

2024年重慶房屋買賣合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設施第四章：房屋買賣價格4.1房屋總價4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整條款第五章：付款方式及期限5.1定金支付5.2首付款支付5.3余款支付第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序第七章：房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方位于重慶市的房屋，且雙方均同意遵守本合同條款。1.3合同定義及解釋本合同中所提到的“房屋”是指位于重慶市的特定房產(chǎn)，其具體位置、面積、結(jié)構等信息在本合同附件中詳細說明?！凹追健敝纲I方，“乙方”指賣方。本合同中未定義的術語應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方聲明與保證甲方和乙方均聲明其為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并保證所提供的信息真實、準確、完整。雙方保證遵守本合同的所有條款，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于重慶市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為。3.2房屋權屬狀況該房屋的產(chǎn)權證號為：______，產(chǎn)權人為乙方，房屋無任何抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋現(xiàn)狀為______（簡裝/精裝/毛坯），內(nèi)部設施包括______（如：空調(diào)、熱水器等）。第四章：房屋買賣價格4.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2價格支付方式甲方應按照以下方式支付房款：定金______元，首付款______元，余款______元。4.3價格調(diào)整條款如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方應協(xié)商確定是否調(diào)整房屋價格，并以書面形式確認。第五章：付款方式及期限5.1定金支付甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元至乙方指定賬戶。5.2首付款支付甲方應在房屋過戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣______元至乙方指定賬戶。5.3余款支付甲方應在房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付余款人民幣______元至乙方指定賬戶。第六章：房屋交付6.1交付條件乙方應在甲方支付完全部房款后，將房屋交付給甲方。6.2交付時間乙方應在收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.3交付程序房屋交付時，雙方應共同到場，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關文件。第七章：房屋過戶7.1過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、稅費繳納等。7.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。7.3過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并在______日內(nèi)完成過戶。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含違約責任、合同變更與解除、爭議解決等重要條款。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由甲方承擔。8.2其他費用承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由甲方承擔。8.3費用支付方式所有費用應在約定的時間內(nèi)支付至相關部門或機構指定的賬戶。第九章：違約責任9.1違約情形如甲方未按約定支付房款，或乙方未按約定交付房屋或過戶，視為違約。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金=房屋總價×違約天數(shù)×違約比例。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何對本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決已支付款項的退還及損失賠償問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至房屋所在地人民法院進行訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2通知與送達任何通知或文件的送達應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式。12.3不可抗力如因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，該方不承擔違約責任。第十三章：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋的詳細平面圖，以明確房屋的具體位置和布局。13.2房屋權屬證明乙方應提供房屋的產(chǎn)權證復印件作為附件，以證明其所有權。13.3其他相關文件雙方同意將其他與房屋買賣相關的文件作為本合同的附件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（買方）：，乙方（賣方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在重慶市簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，涵蓋了稅費承擔、違約責任、合同變更與解除、爭議解決、特別約定、附件以及合同簽訂等重要條款。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同中未盡事宜的具體操作和執(zhí)行標準。以下是針對多方主導的房屋買賣合同的附件條款及說明：附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀說明房屋平面圖應詳細標注房屋的各個房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸?，F(xiàn)狀說明應包括房屋的裝修情況、設施設備狀況、是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。房屋平面圖及現(xiàn)狀說明應由具有資質(zhì)的第三方機構出具，并加蓋公章。附件二：房屋權屬證明文件產(chǎn)權證復印件，需清晰顯示房屋的所有權人、共有權人、房屋面積、用途等信息。土地使用權證復印件，顯示土地使用權的類型、面積、使用年限等。房屋權屬證明文件應由房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構出具。附件三：房屋買賣雙方身份證明文件甲方（買方）和乙方（賣方）的身份證明文件復印件，包括身份證、護照等。身份證明文件應清晰顯示個人基本信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件四：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額等。協(xié)議應規(guī)定資金的解凍條件、程序和時間。資金監(jiān)管協(xié)議由甲乙雙方與銀行三方共同簽署。附件五：房屋買賣稅費承擔明細表明細表應列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。明細表應明確各項稅費的計算方法、稅率、承擔方。稅費承擔明細表應由稅務機關或具有資質(zhì)的第三方機構出具。附件六：房屋交付清單交付清單應包括房屋交付時的所有物品和設施，如家具、家電、裝修材料等。清單應詳細列明物品的品牌、型號、數(shù)量、狀況等。房屋交付清單應由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。附件七：房屋買賣合同變更、解除協(xié)議書變更、解除協(xié)議書應明確變更或解除合同的條件、程序、時間等。協(xié)議書應規(guī)定變更或解除合同后雙方的權利義務。變更、解除協(xié)議書由甲乙雙方共同簽署。附件八：房屋買賣合同爭議解決協(xié)議書爭議解決協(xié)議書應明確爭議解決的方式、程序、時間等。協(xié)議書應規(guī)定爭議解決過程中雙方的權利義務。爭議解決協(xié)議書由甲乙雙方共同簽署。附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議應包含合同中未盡事宜的約定，如特殊條款、附加條件等。補充協(xié)議應與主合同具有同等法律效力。補充協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。附件十：房屋買賣合同公證文件公證文件應證明合同的簽訂是雙方真實意愿的表達。公證文件應由具有資質(zhì)的公證機構出具，并加蓋公章。公證文件應包含合同的主要條款和雙方的簽字蓋章。附件十一：房屋買賣合同備案證明備案證明應證明房屋買賣合同已在房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案。備案證明應由不動產(chǎn)登記機構出具，并加蓋公章。備案證明是房屋買賣合同合法性的重要證明。附件十二：房屋買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議監(jiān)督協(xié)議應明確監(jiān)督機構、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等。協(xié)議應規(guī)定監(jiān)督機構的權利和義務。監(jiān)督協(xié)議由甲乙雙方與監(jiān)督機構共同簽署。以上附件條款及說明為多方主導的房屋買賣合同提供了詳細的執(zhí)行標準和操作流程，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。通過這些附件，合同雙方能夠明確各自的權利和義務，減少交易過程中的糾紛和風險。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及現(xiàn)狀說明房屋權屬證明文件房屋買賣雙方身份證明文件房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議房屋買賣稅費承擔明細表房屋交付清單房屋買賣合同變更、解除協(xié)議書房屋買賣合同爭議解決協(xié)議書房屋買賣合同補充協(xié)議房屋買賣合同公證文件房屋買賣合同備案證明房屋買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。任何一方違反合同中關于保密、通知與送達等特別約定。違約行為的認定應由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，否則將承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應由買賣雙方承擔的各種稅收和費用。資金監(jiān)管：指為保障交易安全，將房款存放于第三方銀行賬戶，待交易完成后再行支付的安排。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確