房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書2024年

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方信息2.2經(jīng)紀(jì)人信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍3.2服務(wù)的具體要求3.3服務(wù)期限第四章：傭金條款4.1傭金的計算方式4.2傭金的支付時間4.3傭金的支付方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：服務(wù)成果的確認6.1成果確認的標(biāo)準(zhǔn)6.2成果確認的程序6.3成果確認的法律效力第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)內(nèi)容13.2附加權(quán)利與義務(wù)13.3其他特別約定第十四章：簽約與備案14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同備案14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間關(guān)于房產(chǎn)交易服務(wù)的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保障，并促進雙方合作的順利進行。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、評估等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方信息委托方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證轉(zhuǎn)讓方和受讓方均聲明并保證，其具備簽訂和履行本合同的資格和能力，且本合同的簽訂和履行不會違反任何法律法規(guī)和雙方的內(nèi)部規(guī)定。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供以下服務(wù)：房產(chǎn)信息的搜集與分析、市場行情的評估、交易的協(xié)調(diào)與談判、法律文件的準(zhǔn)備與審核等。3.2服務(wù)的具體要求經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)期限經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四章：傭金條款4.1傭金的計算方式傭金根據(jù)房產(chǎn)交易的成交金額計算，具體比例為成交金額的_______%。4.2傭金的支付時間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的_______個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金的支付方式傭金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至經(jīng)紀(jì)人指定的銀行賬戶。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)的進度和質(zhì)量。委托方有義務(wù)按時支付傭金，并提供必要的協(xié)助。5.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有義務(wù)提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，保證合同的順利履行，并在必要時提供必要的協(xié)助和支持。第六章：服務(wù)成果的確認6.1成果確認的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果的確認標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以房產(chǎn)交易的成功完成為依據(jù)。6.2成果確認的程序服務(wù)成果的確認程序應(yīng)包括房產(chǎn)交易的成交確認、法律文件的簽署和相關(guān)款項的支付。6.3成果確認的法律效力服務(wù)成果一旦確認，即表明經(jīng)紀(jì)人已履行完畢合同義務(wù)，委托方應(yīng)按照合同約定支付傭金。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方。7.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認定違約責(zé)任的認定應(yīng)基于合同條款、實際損失和相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失及合理的律師費用。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，雙方應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可選擇提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他約定。13.2附加權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并在必要時提供必要的協(xié)助和支持。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他特別約定，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：簽約與備案14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：委托方：；經(jīng)紀(jì)人：。14.2簽約時間本合同的簽約時間為：_______年_______月_______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：_______。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。14.5其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他約定，并以書面形式作為本合同的補充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的操作指南和法律依據(jù)。以下是附件條款及說明的詳細內(nèi)容：附件一：服務(wù)范圍詳細說明經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集與分析、市場行情的評估、交易的協(xié)調(diào)與談判、法律文件的準(zhǔn)備與審核等。服務(wù)的具體要求應(yīng)詳細列明，包括服務(wù)的質(zhì)量和效率標(biāo)準(zhǔn)。附件二：各方資質(zhì)證明各方應(yīng)提供各自的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。各方應(yīng)提供各自的財務(wù)報表、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件三：傭金計算方法傭金的計算方式應(yīng)明確，包括基于房產(chǎn)交易成交金額的百分比或其他約定的計算方法。傭金的支付條件和支付時間點應(yīng)詳細說明。附件四：服務(wù)期限及成果確認服務(wù)期限的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確，以及服務(wù)期限的延長條件。服務(wù)成果的確認標(biāo)準(zhǔn)、程序和法律效力應(yīng)詳細闡述。附件五：違約責(zé)任違約責(zé)任的認定條件、承擔(dān)方式和免除情形應(yīng)具體說明。違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒☉?yīng)明確。附件六：保密協(xié)議保密信息的定義、保密義務(wù)和保密期限應(yīng)詳細列明。違反保密協(xié)議的法律后果應(yīng)明確。附件七：不可抗力條款不可抗力的定義、通知程序和證明文件要求應(yīng)詳細說明。不可抗力發(fā)生時，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體規(guī)定。附件八：爭議解決機制爭議解決的方式、程序和地點應(yīng)詳細規(guī)定。爭議解決過程中的費用承擔(dān)應(yīng)明確。附件九：合同生效、變更與終止合同的生效條件、變更程序和終止條件應(yīng)具體說明。合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理應(yīng)詳細規(guī)定。附件十：簽約代表授權(quán)文件簽約代表的授權(quán)范圍、期限和授權(quán)文件的形式應(yīng)明確。授權(quán)文件的法律效力和失效條件應(yīng)詳細闡述。附件十一：合同備案合同備案的流程、所需文件和時間要求應(yīng)詳細說明。未按規(guī)定備案的法律后果應(yīng)明確。附件十二：稅務(wù)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅務(wù)申報、繳納等稅務(wù)處理應(yīng)詳細規(guī)定。稅務(wù)違規(guī)的法律后果和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確。附件十三：附加服務(wù)內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他約定。附加服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量和效率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體說明。附件十四：其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他特別約定。其他特別約定的法律效力和執(zhí)行程序應(yīng)詳細規(guī)定。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議中的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的操作指南和法律依據(jù)。各方應(yīng)認真閱讀并遵守附件中的所有條款，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：服務(wù)范圍詳細說明附件二：各方資質(zhì)證明附件三：傭金計算方法附件四：服務(wù)期限及成果確認附件五：違約責(zé)任附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力條款附件八：爭議解決機制附件九：合同生效、變更與終止附件十：簽約代表授權(quán)文件附件十一：合同備案附件十二：稅務(wù)處理附件十三：附加服務(wù)內(nèi)容附件十四：其他特別約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付傭金或服務(wù)費用。未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)或備案。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際損失和相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同履行過程中知悉的一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。傭金：指經(jīng)紀(jì)人因提供房產(chǎn)交易服務(wù)而獲得的報酬。交割：指經(jīng)紀(jì)人將房產(chǎn)交易服務(wù)成果正式交付給委托方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向_______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：