自建樓房買賣合同

自建樓房買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體地理位置]，該地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，堅(jiān)固耐用，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三章：價格及付款方式3.1房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體交付時間]前付清。3.3付款方式：買方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將購房款支付至賣方指定的賬戶。賣方應(yīng)在收到購房款后及時開具收款憑證。第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時間：賣方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋外墻平整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象；室內(nèi)地面平整，墻面光潔，無空鼓、裂縫等問題；門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好；水、電、氣等設(shè)施設(shè)備安裝到位，能夠正常使用；其他附屬設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)拒絕接收房屋或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定，如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[具體期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，未及時通知賣方或未按照約定的時間要求賣方進(jìn)行整改，視為買方認(rèn)可房屋質(zhì)量符合要求，賣方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如買方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第八章：合同的生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他條款9.1合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十章：補(bǔ)充條款：[此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容]第十一章：附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________