2024年農(nóng)民公寓買賣合同

?2024年農(nóng)民公寓買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該公寓擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買該公寓，甲乙雙方協(xié)商確定該公寓的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方未按照約定支付購(gòu)房款時(shí)，解除本合同。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)在甲方未按照約定交付房屋時(shí)，解除本合同。5.3甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌男迯?fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。6.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保所交易的公寓不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等法律瑕疵，買賣雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。2.交易價(jià)格：明確公寓總價(jià)，并在合同中注明大寫和小寫金額，以避免日后因金額理解不一致產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.付款方式：明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，保障資金安全。4.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以制約雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.法律瑕疵：指法律文件或法律行為存在不符合法律規(guī)定的問題。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭財(cái)產(chǎn)傳承“若甲方出售該公寓是出于家庭財(cái)產(chǎn)傳承的需要，乙方應(yīng)理解并尊重甲方的特殊情況。在此情況下，甲方應(yīng)提供相關(guān)家庭財(cái)產(chǎn)分配的合法文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成交易，以便甲方順利處理家庭財(cái)產(chǎn)事宜?！?.場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)“鑒于乙方因工作調(diào)動(dòng)急需購(gòu)買該公寓，甲方應(yīng)盡量提前完成房屋交付，若因特殊情況無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。若甲方延期交付超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償?！?.場(chǎng)合：投資目的購(gòu)房“若乙方購(gòu)買該公寓作為投資用途，甲方應(yīng)提供該公寓的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方了解市場(chǎng)情況。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，若乙方在購(gòu)買后______年內(nèi)出售公寓，甲方有權(quán)優(yōu)先回購(gòu)?！焙贤璧母郊斜?/p>