為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同2024年

?為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款事項(xiàng)1.1乙方因資金需求，向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方承諾按照甲方指定的還款方式和期限，按時(shí)歸還借款本金及利息。第二條房屋買賣事項(xiàng)2.2標(biāo)的房屋位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，建筑面積：____平方米。2.3乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無糾紛、無租賃，具備出售條件。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方支付購房款的方式為：一次性支付。3.3甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方在本合同項(xiàng)下的借款及履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2丙方承諾，如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×____%。6.2如乙方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×____%。6.3如丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，需核實(shí)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況，以確保交易安全。法律名詞解釋：權(quán)屬指對某物具有的所有權(quán)或其他物權(quán)。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，明確擔(dān)保責(zé)任的具體范圍和期限。法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的償還責(zé)任。3.法律效力：合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，各方應(yīng)遵守合同約定，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：法律效力指法律規(guī)范對主體行為所產(chǎn)生的約束力和保護(hù)力。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠依法處理。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，必要時(shí)可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。2.明確擔(dān)保條款：在合同中詳細(xì)約定擔(dān)保人的責(zé)任范圍和期限，確保擔(dān)保條款的合法性和有效性。3.遵守合同約定：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.依法解決爭議：在發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：管轄權(quán)指法院對特定案件具有審判權(quán)限的法律屬性。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的資金互助“鑒于甲、乙雙方系家庭成員，為維護(hù)家庭和諧，本合同簽訂后，各方應(yīng)本著互幫互助、和氣生財(cái)?shù)脑瓌t，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部的溝通和協(xié)商解決?！?.場合：朋友之間的臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)“鑒于甲、乙雙方系朋友關(guān)系，本合同旨在維護(hù)雙方友情的同時(shí)解決乙方的資金需求。因此，甲方應(yīng)在不影響自身正常生活的前提下，盡量為乙方提供便利。若乙方因特殊原因暫時(shí)無法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商延期還款，并保持友好溝通?！?.場合：企業(yè)之間的資金拆借“鑒于甲、乙雙方系商業(yè)合作伙伴，本合同簽訂后，雙方應(yīng)本著誠信守約的原則，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方因經(jīng)營困難無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)給予