2024年標(biāo)準(zhǔn)集資房買賣合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)集資房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。1.2甲方出賣的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方出賣的房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、裝修等），房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，雙方協(xié)商一致，確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：乙方應(yīng)在_______（日期）前，向甲方支付房屋總價(jià)余款，余款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房屋總價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在_______（日期）前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價(jià)余款。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方保證所出賣的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋的出賣不違反我國法律法規(guī)，不存在任何可能導(dǎo)致合同無效的情形。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，保障交易的合法性。2.實(shí)際查看：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等情況。3.明確價(jià)格：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性及權(quán)益保障。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行完畢后，債務(wù)人有權(quán)請(qǐng)求返還房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行限制處分的措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一次性的購房流程指導(dǎo)，并在必要時(shí)協(xié)助乙方了解相關(guān)政策和手續(xù)。2.場合：買方計(jì)劃購買后進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合理的翻新或改造規(guī)劃。3.場合：買方有特殊居住需求，如老年人或殘疾人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合特殊居住需求的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)提供適應(yīng)性改造的建議。4.場合：買方為投資目的購房，計(jì)劃出租或再次出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域的市場分析報(bào)告，包括租金水平和未來增值潛力，以幫助乙方做出投資決策。5.場合：買方希望確保房屋的環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的環(huán)保和節(jié)能報(bào)告，包括使用的建筑材料和能源效率等信息。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及描述4.房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況明細(xì)表5.購房款支付憑證6.雙方身份證明文件復(fù)印件7.房屋過戶所需的相關(guān)文件和資料8.購房流程指導(dǎo)文件9.房屋結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料10.特殊居住需求的