2024年房屋交易居間協(xié)議范本

?2024年房屋交易居間協(xié)議范本合同編號(hào)：________________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（居間方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房屋買賣相關(guān)信息及咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方；（3）協(xié)助甲乙雙方就房屋交易事宜進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其對(duì)委托出售/購(gòu)買的房屋擁有合法權(quán)利，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%（百分比），雙方另有約定的除外。2.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽署房屋買賣合同后______日內(nèi)支付。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.4乙方在居間過(guò)程中不得故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)，損害甲方利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法。2.明確居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)的糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保違約責(zé)任與違約行為相匹配。解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息，留存身份證復(fù)印件等證明材料。2.在合同中詳細(xì)列舉居間服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可附具體服務(wù)流程。3.對(duì)于服務(wù)費(fèi)用，明確具體數(shù)額或計(jì)算方式，并約定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.設(shè)定合理的違約金條款，確保在違約發(fā)生時(shí)能夠有效補(bǔ)償損失。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易或協(xié)議，并據(jù)此向委托方收取報(bào)酬的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用以補(bǔ)償因違約行為給對(duì)方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：甲方是老年人，對(duì)于交易流程不太了解特殊補(bǔ)充條款：考慮到甲方年紀(jì)較大，對(duì)房屋交易流程可能不夠熟悉，乙方特別同意在交易過(guò)程中，為甲方提供詳細(xì)的流程講解和必要的陪同服務(wù)，確保甲方能夠清晰地理解每一步的操作。場(chǎng)合二：房屋存在特殊的貸款或者抵押情況特殊補(bǔ)充條款：鑒于該房屋存在______（貸款/抵押）情況，甲方同意在合同簽署后，積極辦理相關(guān)解除手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。乙方在此過(guò)程中提供必要的協(xié)助。場(chǎng)合三：甲方需要快速出售房屋，對(duì)交易速度有特殊要求特殊補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因急需出售房屋，乙方應(yīng)盡力加快尋找買方的速度，并確保交易流程的順利進(jìn)行，以幫助甲方盡快完成交易。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件（身份證/護(hù)照等）。2.房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋交易相關(guān)的貸款、抵押等資料（如果有的話）。1.你的身份證復(fù)印件，或者是護(hù)照，反正就是能證明你身份的東西。2.房子的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用來(lái)證明這房子是你的。3.如果房子有貸款或者抵押的情況，需要把相關(guān)的資料也附上。場(chǎng)景一：您歲數(shù)大了，對(duì)這些交易流程可能不太明白，我們特別在合同里加了一條，我們會(huì)耐心給您講解，有必要