房屋租賃合同范本22024年

?房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租期租金。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，承租方具有完全民事行為能力。2.明確房屋信息：詳細描述房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免模糊不清。3.租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束日期，約定續(xù)租條件和方式。4.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和時間，逾期支付的違約責任。5.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件和時間。6.維修責任：區(qū)分雙方對于房屋及附屬設(shè)施的維修責任。7.合同變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。8.違約責任：明確違約的情形及承擔的違約責任。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容清晰、公平。履行合同時，雙方應(yīng)遵守約定，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。對于違反合同的行為，應(yīng)及時采取法律手段維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行居住或從事經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。違約責任：合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的方法。1.場合：房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。若因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方應(yīng)負責全額賠償。2.場合：房屋內(nèi)有家具或設(shè)備補充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.場合：乙方需裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。4.場合：乙方攜帶寵物補充條款：乙方如攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。附件列表：1.房屋平面圖：為了讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.家具和設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的所有家具和設(shè)備，以及它們