辦公房屋租賃合同模板2024年

?辦公房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.1房屋位于__________，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施的損壞情況通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于合同管理和追溯。2.雙方信息：出租方與承租方的名稱、地址、法定代表人等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免發(fā)生法律糾紛。3.房屋信息：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等詳細(xì)信息要明確，確保房屋符合租賃條件。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金的金額、支付方式和期限要明確，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。6.押金：押金的金額、支付和退還條件要詳細(xì)說明。7.房屋使用及維修：乙方使用房屋的范圍、甲方維修責(zé)任等要明確。8.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。10.其他約定：對合同未盡事宜進(jìn)行補充，確保合同全面。解決辦法及法律名詞解釋：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，即通過平和的對話和討論，尋求雙方都能接受的解決方案。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，這種情況下合同可能被終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，提前終止合同的效力。5.終止合同：合同期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，合同自然失效，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。6.訴訟：當(dāng)協(xié)商或其他非訴訟方式無法解決爭議時，一方可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。7.蓋章：合同雙方在合同上蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，表明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性，有助于降低合同糾紛的風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間：應(yīng)用場合：一些初創(chuàng)公司可能會選擇在創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間租用辦公場所。補充條款：雙方可以約定，乙方作為初創(chuàng)企業(yè)，在租賃期間內(nèi)享有一定的優(yōu)惠政策，比如租金減免或提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。2.跨國公司設(shè)立分支機構(gòu)：應(yīng)用場合：跨國公司在中國設(shè)立分支機構(gòu)，需要租賃辦公場所。補充條款：考慮到跨國公司的特殊需求，可以增加關(guān)于語言支持和國際通訊服務(wù)的條款。補充條款：甲方應(yīng)確保提供必要的多語言支持服務(wù)，包括但不限于中文翻譯服務(wù)，以協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的溝通事宜。同時，甲方應(yīng)提供國際通訊設(shè)施，如高速互聯(lián)網(wǎng)接入和國際電話線路，以滿足乙方國際業(yè)務(wù)需求。3.臨時項目組或活動租賃：應(yīng)用場合：某些項目或活動可能只需要臨時租賃辦公場所。補充條款：對于臨時租賃，可以設(shè)定靈活的租期和提前解約條款。補充條款：雙方同意，若乙方因項目或活動提前結(jié)束需解除合同，乙方應(yīng)至少提前____天通知甲方，且無需支付違約金。同時，租賃期限可按實際需求靈活調(diào)整，具體租期由雙方另行約定。合同所需附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：雙方授權(quán)委托書