2024年個人房買賣合同范本

?2024年個人房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：__________（已抵押/未抵押，如有抵押，需說明抵押權(quán)人及抵押金額）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于__________（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元，貸款銀行為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余房款。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及規(guī)定，并對房屋的質(zhì)量問題承擔相應責任。4.2房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的：__________%。5.2甲方逾期交付房屋或逾期協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋買賣總價千分之的違約金。5.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋買賣總價千分之的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的合法權(quán)益，包括身份真實性、房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.明確房屋買賣的價格、支付方式、時間節(jié)點等關(guān)鍵條款。3.確保房屋質(zhì)量及附屬設施、設備的交付標準與維修責任。4.確認過戶手續(xù)的辦理流程及各自承擔的稅費。5.明確違約責任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查相關(guān)證件，確保交易雙方身份及房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.交易過程中，按約定時間履行各自義務，保留好相關(guān)憑證。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或合同約定，對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進行使用并獲得收益的權(quán)利。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢或者其他代替物。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.特殊場合：賣方急需用錢，希望盡快拿到房款。補充條款：乙方同意在合同簽訂后15日內(nèi)支付全部房款給甲方，如乙方提前支付，甲方給予乙方一定的折扣優(yōu)惠。場合一：應用場合：房屋內(nèi)有老人，需要時間安排搬家。補充條款：鑒于甲方家中有老人需要照顧，乙方同意給予甲方額外的30天搬家時間。場合二：應用場合：買方是孕婦，希望確保房屋環(huán)境安全。補充條款：甲方保證房屋內(nèi)不存在有害物質(zhì)，并同意在交房前進行專業(yè)甲醛檢測，確保符合安全標準。場合三：應用場合：房屋附帶租約，有租戶在住。補充條款：甲方應確保租戶在房屋交付前搬出，如租戶未按時搬出，甲方負責解決相關(guān)問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖（如果有）4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右內(nèi)部）7.付