物業(yè)公司管理委托合同書2024年

?物業(yè)公司管理委托合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方，物業(yè)公司）：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為依法成立的物業(yè)公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條委托管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、保安等服務(wù)；（2）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造；（3）物業(yè)的房屋租賃、出售等業(yè)務(wù)；（4）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理、合同簽訂、糾紛處理等事務(wù)；（5）甲方授權(quán)乙方辦理的其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。第三條管理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的委托管理合同。第四條管理費(fèi)用（1）按月支付，每月支付金額為人民幣_(tái)_____元；（2）按季度支付，每季度支付金額為人民幣_(tái)_____元；（3）按年度支付，每年支付金額為人民幣_(tái)_____元。4.2管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月/每季度/每年的______日。4.3乙方應(yīng)按甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況報(bào)告。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的管理范圍及內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀等要求。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。5.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的各類糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理化建議。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付管理費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中發(fā)生的各類糾紛。6.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2由于乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并書面通知甲方。8.3如乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需具備相應(yīng)的法律主體資格，甲方應(yīng)為物業(yè)的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方應(yīng)為具有合法物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的名稱、地址、類型和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.管理范圍及內(nèi)容：具體列明乙方管理的范圍和內(nèi)容，避免管理職責(zé)不明確。5.管理期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件。6.管理費(fèi)用：明確管理費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的指示和合同約定進(jìn)行管理。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、保安等服務(wù)。3.管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的效力。6.終止合同：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，合同效力自然結(jié)束。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通?；诎讣再|(zhì)、地域等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，促進(jìn)社區(qū)和諧，相關(guān)活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。”2.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理“乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)，保障商戶和消費(fèi)者的安全?！?.場(chǎng)合：辦公樓物業(yè)管理“乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方及其租戶的需求，確保服務(wù)品質(zhì)?！?.場(chǎng)合：風(fēng)景區(qū)物業(yè)管理“乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保自然景觀不受破壞?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.附件二