正規(guī)店面租賃合同范本2024年

?正規(guī)店面租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面信息1.1店面位于：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)店面及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供店面及附屬設(shè)施；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方未按約定維修店面及附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金的______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)確認(rèn)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以利日后管理和查詢。2.主體資格核實(shí)：甲方需提供合法有效的權(quán)屬證明，乙方需提供合法的營業(yè)執(zhí)照或身份證明。3.店面信息詳盡：店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息必須準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金比例等條款需明確。6.保證金數(shù)額與退還條件：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件必須具體清晰。7.店面使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守店面使用規(guī)定，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便日后糾紛的解決。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的一切后果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和追蹤特定合同的一個(gè)唯一編號(hào)。出租方（甲方）：擁有店面出租權(quán)的主體，即房東或產(chǎn)權(quán)所有者。承租方（乙方）：租用店面進(jìn)行經(jīng)營的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的店面租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方因租用甲方店面而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同關(guān)系的終止。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在店內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃店面內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方需確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行店面裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.場合：乙方計(jì)劃在店面內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方如需在店內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方，并確保監(jiān)控范圍僅限于店內(nèi)。乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)控錄像資料，不得侵犯他人隱私權(quán)利。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行品牌形象更新。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行品牌形象更新，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)確保更新后的品牌形象符合甲方對(duì)店面的整體規(guī)劃要求。合同所需附件列表：1