居間合同上海中原地產(chǎn)2024年

?居間合同上海中原地產(chǎn)2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：上海中原地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務的自然人、法人或其他組織。1.2“乙方”指上海中原地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務的專業(yè)機構(gòu)。1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方居間服務的房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)。第二條居間服務內(nèi)容（1）房地產(chǎn)信息查詢、收集、整理；（2）房地產(chǎn)市場分析、價格評估；（3）房地產(chǎn)交易政策咨詢；（4）協(xié)助甲方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關手續(xù)。第三條居間服務費用3.1甲方應向乙方支付居間服務費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2居間服務費用支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方未按約定支付居間服務費用的，乙方有權暫停提供居間服務，并有權要求甲方承擔逾期支付的違約責任。第四條居間服務期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2甲方在合同有效期內(nèi)未能達成房地產(chǎn)交易，且雙方未達成續(xù)約一致的，本合同自動終止。第五條居間服務成果5.1乙方應在合同有效期內(nèi)，努力為甲方達成房地產(chǎn)交易。5.2甲方在合同有效期內(nèi)達成房地產(chǎn)交易，乙方有權按照本合同約定的居間服務費用收取報酬。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任（1）甲方未按約定支付居間服務費用的，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×_______%。（2）甲方違反保密義務的，應支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。（2）乙方違反保密義務的，應支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：上海中原地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫獨一無二的合同編號，以便于甲乙雙方對合同進行追溯和管理。2.定義清晰：在合同中明確各方及房地產(chǎn)的定義，避免因理解不同而產(chǎn)生的爭議。3.服務內(nèi)容：詳細列舉乙方應提供的服務內(nèi)容，確保雙方對服務范圍有明確的認識。4.服務費用：明確居間服務費用的金額、支付方式和逾期支付的違約責任。5.服務期限：約定合同的有效期限，并在期限內(nèi)未達成交易的情況下，雙方是否有續(xù)約的意愿。6.保密條款：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密等保密信息承擔保密義務。7.違約責任：明確雙方違反合同約定的違約責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：定義不明確：若合同中的定義產(chǎn)生歧義，雙方應通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律解釋。服務內(nèi)容爭議：如對服務內(nèi)容有爭議，雙方應參照合同原文及服務行業(yè)慣例進行協(xié)商。費用支付問題：若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停服務并要求甲方承擔逾期支付的違約責任。保密信息泄露：若一方違反保密條款，另一方有權要求違約方支付違約金并承擔相應的法律責任。爭議解決：若協(xié)商無果，可按合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)交易信息、談判等服務，但不直接參與交易。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的民事法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。訴訟：指合同當事人將爭議提交法院審理，通過法院判決來解決爭議的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為首次購房的新手，對購房流程不太了解。補充條款：乙方應提供更加詳細的購房流程說明，并協(xié)助甲方理解各項房地產(chǎn)交易政策，確保甲方在交易過程中權益不受損害。補充條款內(nèi)容：“考慮到甲方是首次購房，乙方需提供額外的購房指導服務，包括但不限于購房流程解讀、相關法律法規(guī)咨詢，以及陪同甲方參觀房產(chǎn)，確保甲方能夠充分了解購房的每個環(huán)節(jié)。”2.應用場合：甲方為外地來滬工作的人員，對上海房地產(chǎn)市場不太熟悉。補充條款：乙方應提供針對性的市場分析報告，幫助甲方更好地了解上海房地產(chǎn)市場動態(tài)。補充條款內(nèi)容：“鑒于甲方對上海市場不熟悉，乙方將定期提供上海房地產(chǎn)市場分析報告，包括房價走勢、區(qū)域特色等信息，以便甲方做出更明智的購房決策。”3.應用場合：甲方計劃購買的投資性房產(chǎn)，需要乙方提供市場租賃情況分析。補充條款：乙方需提供目標房產(chǎn)的租賃市場分析，包括租金水平、租賃需求等，幫助甲方評估投資回報。補充條款內(nèi)容：“乙方將針對甲方計劃投資的房產(chǎn)，提供一份詳細的租賃市場分析，包括周邊租賃價格、租賃需求量等數(shù)據(jù)，幫助甲方評估房產(chǎn)的投資潛力?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復印件2.房地產(chǎn)信息查詢報