土地租賃合同范本

土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________土地開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于________市________區(qū)的土地使用權(quán)。乙方是一家以農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)種植為主的企業(yè)，計劃在上述地區(qū)租賃土地進行農(nóng)作物種植。

2.前提條件

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下土地租賃合同，以共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)互利共贏。

3.關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項，確保租賃行為的合法、合規(guī)，為雙方的合作提供法律保障。本合同內(nèi)容與本整個合同范本密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

4.合同目的

乙方租賃甲方土地，主要用于農(nóng)作物種植，以提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進農(nóng)業(yè)科技發(fā)展。甲方同意將土地出租給乙方，并提供必要的服務(wù)和支持，以確保乙方順利開展種植業(yè)務(wù)。

5.合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

綜上，雙方在充分了解合同內(nèi)容、明確各自權(quán)益的基礎(chǔ)上，簽訂本土地租賃合同，共同遵守執(zhí)行。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細閱讀、充分理解。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有使用權(quán)的土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及農(nóng)作物種植。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合種植要求的土地。

2.乙方在租賃的土地上進行農(nóng)作物種植，并負(fù)責(zé)種植期間的管理、維護等工作。

3.雙方共同遵守國家有關(guān)土地租賃、農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)，確保租賃行為的合規(guī)性。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于________市________區(qū)________路________號的土地，以下簡稱“租賃土地”。

2.租賃期限：指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的種植活動進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用土地。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限開始時，將租賃土地交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地有關(guān)的農(nóng)業(yè)補貼、保險等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地進行農(nóng)作物種植。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃土地所產(chǎn)生的收益。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)在租賃土地上按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策進行農(nóng)作物種植，不得改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護，確保土地資源的合理利用。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用，共同推進農(nóng)業(yè)科技發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃土地的年租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每年度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。首期租金應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開始時，按照約定接手租賃土地，并開始農(nóng)作物種植。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常種植活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的____%。

2.乙方未按約定使用租賃土地或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。

4.乙方未按約定恢復(fù)租賃土地原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和損失賠償。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，確保在爭議發(fā)生時，能夠得到及時、公正、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信方式進行，郵戳日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行滿一年的。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復(fù)租賃土地原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有