老公賣(mài)房合同范本

老公賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方愿意出售其合法擁有的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________，土地證號(hào)為_(kāi)_____________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____________平方米。

2.甲方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循了自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)情形。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。

2.本合同所述“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，并按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平、公正。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性、合法性。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交易，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)交付等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料完整、合法地移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4.甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，并按時(shí)交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、抵押情況等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______________元整（小寫(xiě)）：______________元。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

a.簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%作為定金；

b.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付購(gòu)房款的剩余____%。

3.甲方應(yīng)將購(gòu)房款支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：______________

賬號(hào)：______________

開(kāi)戶(hù)行：______________

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方支付定金的時(shí)間為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在雙方共同辦理，自本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬(wàn)分之五。

2.如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日萬(wàn)分之五。

2.如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施消除不可抗力影響，并盡力恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失由雙方按實(shí)際情況分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至______________（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理合同解除、終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽