買房借款合同模板2024年

買房借款合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方聲明第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利率與費用4.1借款利率4.2利息計算4.3其他費用第五章：還款方式5.1還款計劃5.2提前還款5.3逾期還款第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物清單6.3抵押物的保險第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約救濟(jì)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同生效時間第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同附件12.3合同修改第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點第十四章：其他14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3不可抗力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于借款事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到公平保障。1.2合同定義本合同中所稱的“借款人”指_______，所稱的“貸款人”指_______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人（全稱）：，地址：，法定代表人：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2貸款人信息貸款人（全稱）：，地址：，法定代表人：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并已充分理解合同內(nèi)容。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項下借款用途為：______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：利率與費用4.1借款利率本合同項下借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。4.2利息計算利息按借款金額和實際占用天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×年利率÷360×實際天數(shù)。4.3其他費用本合同項下可能產(chǎn)生的其他費用包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用及支付方式由雙方另行約定。第五章：還款方式5.1還款計劃借款人應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金及利息：______。5.2提前還款借款人可提前還款，但需提前______天書面通知貸款人，并支付相應(yīng)的提前還款費用。5.3逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的______%/日支付違約金。第六章：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本合同項下的擔(dān)保方式為：______。6.2抵押物清單抵押物清單詳見附件一。6.3抵押物的保險借款人應(yīng)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物價值的______%，保險期限不得短于借款期限。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，按時足額償還借款本息，并有義務(wù)按照合同約定提供擔(dān)保。7.2貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本息，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，并有義務(wù)按時足額發(fā)放借款。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如擔(dān)保人、抵押物評估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對本合同的修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同。借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同。8.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還所有未償還的借款本金及利息。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按約定償還借款本息，或貸款人未按約定發(fā)放借款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的一切損失。9.3違約救濟(jì)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或采取其他法律允許的救濟(jì)措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟雙方同意，本合同項下的爭議可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。第十三章：簽約信息13.1簽約方借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______13.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中列明的地址。14.2保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5特別約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：抵押物清單抵押物概述抵押物包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備、股份等，具體抵押物的詳細(xì)描述、位置、價值等信息應(yīng)列明。抵押物評估抵押物的評估應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果應(yīng)作為合同附件。抵押物保險抵押物必須投保，保險金額不得低于抵押物評估價值的100%，保險期限至少應(yīng)覆蓋借款期限。抵押物的保管與維護(hù)借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管與維護(hù)，確保抵押物價值不因保管不善而減少。抵押物的處置如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。附件二：擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源和足夠的擔(dān)保能力。擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等提供擔(dān)保。擔(dān)保方式擔(dān)保方式可以是保證、抵押、質(zhì)押等，具體方式由擔(dān)保人與貸款人協(xié)商確定。擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償完畢之日止。擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人在借款人違約時，應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。附件三：還款計劃表還款時間表明確列出每一期的還款日期、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息及還款總額。提前還款如借款人選擇提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并按合同約定支付提前還款費用。逾期還款明確逾期還款的罰息計算方式和支付時間。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。還款賬戶指定還款賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等。附件四：法律適用與爭議解決法律適用本合同及附件的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決雙方因本合同及附件引起的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。仲裁選擇如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)明確仲裁委員會的名稱、地點及仲裁規(guī)則。訴訟費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。附件五：合同生效與備案合同生效本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。合同備案雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)備案，備案所需費用由借款人承擔(dān)。合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。合同終止合同在借款本息全部清償完畢之日終止。附件六：特別約定保密條款雙方應(yīng)對本合同及附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。合同份數(shù)本合同及附件一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他約定雙方可就本合同及附件未盡事宜另行協(xié)商，達(dá)成的補充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。以上附件條款及說明是對主合同的補充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在簽訂主合同時，對附件內(nèi)容有充分的了解和認(rèn)可。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出所有作為借款擔(dān)保的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等。附件二：擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人對借款人的借款行為提供擔(dān)保的法律文件。附件三：還款計劃表明確借款人的還款時間表和每一期的還款金額。附件四：法律適用與爭議解決規(guī)定合同適用的法律及爭議解決的途徑和程序。附件五：合同生效與備案說明合同的生效條件、備案要求及合同終止的條件。附件六：特別約定包括保密條款、不可抗力條款及其他雙方認(rèn)為需要特別約定的事項。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定的還款計劃償還借款本息。借款人擅自改變借款用途。借款人未能及時為抵押物投?；蛭茨芫S持保險的有效性。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。任何一方違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的保證。抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更：合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除