大連房屋買賣合同2024年

大連房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及程序5.3交付時的房屋狀況第六章：風險與責任6.1風險轉移6.2雙方責任6.3違約責任第七章：稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用結算第八章：房屋權屬變更8.1權屬變更程序8.2權屬變更所需文件8.3權屬變更完成時間第九章：房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責任9.3房屋改造與裝修第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于位于大連市的特定房屋的買賣交易。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，任何條款的解釋應符合合同目的和交易習慣。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）全稱：；法定代表人：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）全稱：；法定代表人：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無爭議，并負責提供房屋權屬證明及相關文件。2.3.2乙方應按照合同約定支付房款，并在約定時間內完成房屋交接。2.3.3雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于大連市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為。3.2房屋權屬狀況房屋的權屬證書編號為：______，房屋所有權人為甲方，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明甲方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無重大結構性問題，但存在以下瑕疵：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格經雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款支付。4.3價格調整機制如遇市場波動或政策調整，雙方應協(xié)商確定是否調整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在乙方支付首付款后______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付時間及程序房屋交付的具體時間為______年______月______日，交付程序包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接等。5.3交付時的房屋狀況甲方應保證交付時房屋狀況與合同約定一致，如有不符，甲方應負責修復或賠償。第六章：風險與責任6.1風險轉移房屋交付后，房屋的風險責任由甲方轉移至乙方。6.2雙方責任6.2.1甲方負責提供房屋權屬變更所需的全部文件和協(xié)助。6.2.2乙方負責按時支付房款，并在交付后合理使用和維護房屋。6.3違約責任如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償對方因此遭受的損失。第七章：稅費及費用7.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。7.2其他費用房屋交付過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由乙方承擔。7.3費用結算所有費用應在房屋交付前結算清楚，甲方應提供相應費用的正式發(fā)票或收據。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋權屬變更8.1權屬變更程序甲方應在房屋交付后______日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)。8.2權屬變更所需文件甲方應提供房屋權屬變更所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證明等。8.3權屬變更完成時間房屋權屬變更手續(xù)應在乙方支付全部房款后______日內完成。第九章：房屋使用與維護9.1房屋使用規(guī)定乙方應遵守國家和地方關于房屋使用的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2房屋維護責任乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋結構安全和設施設備的正常運行。9.3房屋改造與裝修乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密義務雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為大連市______區(qū)（縣）______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應共同向房地產管理部門申請備案，并可自愿選擇進行公證。以上為合同后七章的詳細內容，合同正文部分到此結束。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施設備清單房屋設施設備清單甲方應提供房屋內所有固定設施和設備的詳細清單，包括但不限于廚房設備、衛(wèi)生間設施、照明設備、空調系統(tǒng)等。清單應詳細列明設施設備的型號、品牌、數量及狀況，并由甲方簽字確認。設施設備交付甲方應保證交付給乙方的設施設備與清單相符，且處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設施設備與清單不符或存在損壞，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復或更換。附件二：房屋裝修及改造協(xié)議裝修及改造許可乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，并經甲方書面同意。方案應包括裝修或改造的設計圖紙、施工計劃、預期效果等。裝修及改造責任乙方負責裝修或改造過程中的所有費用，并確保施工符合國家和地方的相關法律法規(guī)。甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋結構圖紙、協(xié)調鄰里關系等。附件三：房屋租賃協(xié)議租賃條件如乙方在購買房屋后選擇出租，應與甲方簽訂租賃協(xié)議，明確租賃條件。租賃協(xié)議應包括租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。租賃管理甲方應協(xié)助乙方管理租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、租戶的管理等。附件四：房屋維護及保養(yǎng)協(xié)議維護保養(yǎng)責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋結構安全和設施設備的正常運行。甲方應提供必要的技術支持和咨詢服務。維護保養(yǎng)計劃乙方應制定房屋維護保養(yǎng)計劃，并定期進行檢查和維護。如發(fā)現(xiàn)房屋存在結構性問題或設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并采取相應措施。附件五：房屋權屬變更協(xié)助協(xié)議權屬變更協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)調相關部門等。乙方應按照甲方的要求，提供辦理權屬變更所需的所有文件和資料。權屬變更費用雙方應明確權屬變更過程中產生的費用承擔方式，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件六：爭議解決機制爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。附件七：保密協(xié)議保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密信息。保密義務雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。附件八：合同備案與公證合同備案本合同簽訂后，雙方應共同向房地產管理部門申請備案。合同公證雙方可自愿選擇對合同進行公證，以增強合同的法律效力。附件九：特殊約定特殊約定內容雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。特殊約定效力特殊約定與本合同具有同等法律效力。附件十：補充協(xié)議補充協(xié)議內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上附件條款及說明，旨在對主合同進行補充和完善，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。各方應認真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施設備清單附件二：房屋裝修及改造協(xié)議附件三：房屋租賃協(xié)議附件四：房屋維護及保養(yǎng)協(xié)議附件五：房屋權屬變更協(xié)助協(xié)議附件六：爭議解決機制附件七：保密協(xié)議附件八：合同備案與公證附件九：特殊約定附件十：補充協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋。乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款。任何一方未能履行合同中規(guī)定的其他義務。違約認定應由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構進行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬變更：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律過程。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：雙方可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。解除程序：合同解除應符合合同約定的條件，并通過書面形式進行。合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產返還、債務清算