無(wú)中介個(gè)人二手房買賣合同書2024年

無(wú)中介個(gè)人二手房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：付款與資金監(jiān)管4.1定金支付4.2首付款支付4.3資金監(jiān)管賬戶第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3其他約定第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.4其他事項(xiàng)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。1.1.2甲方地址：______。1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。1.2.2乙方地址：______。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明其具有購(gòu)買房屋的合法資格和能力。1.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)有效，無(wú)任何隱瞞。第二章：房屋信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______。2.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施包括：______。2.3.2附屬設(shè)施狀況：______。第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)款3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式3.2.1乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇市場(chǎng)變動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整房屋價(jià)格。第四章：付款與資金監(jiān)管4.1定金支付4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款支付4.2.1乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3資金監(jiān)管賬戶4.3.1雙方同意將購(gòu)房款項(xiàng)存入以下資金監(jiān)管賬戶：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：______。5.3交付流程5.3.1交付流程包括：______。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1所有費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前結(jié)算清楚。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、室內(nèi)設(shè)施等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。9.3賠償方式9.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，自然終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用______法律。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密保密。13.3其他約定13.3.1雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3.1本合同由雙方于______年______月______日在______簽訂。14.4其他事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同生效及其他相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。所有文件應(yīng)保證真實(shí)有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的物理狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品清單。附件三：交易價(jià)格及付款方式明確房屋交易的總價(jià)格及各分期付款的具體金額和時(shí)間。詳細(xì)說(shuō)明付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式。附件四：房屋交付條件列明房屋交付前甲方需滿足的所有條件，如清空房屋、結(jié)清物業(yè)費(fèi)等。明確交付時(shí)房屋鑰匙及其他相關(guān)物品的移交流程。附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記詳細(xì)說(shuō)明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的流程、所需材料及雙方的責(zé)任。規(guī)定權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期責(zé)任。附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方。列出各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估金額及支付時(shí)間。附件七：質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限及范圍。房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任和流程。附件八：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定違約的定義、違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。違約方對(duì)守約方損失的賠償責(zé)任。附件九：不可抗力條款定義不可抗力事件及雙方在此情況下的權(quán)利和義務(wù)。不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知和處理流程。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件十一：合同變更與解除規(guī)定合同變更的條件、程序和法律效力。明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：保密協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。違反保密協(xié)議的違約責(zé)任。附件十三：特別約定雙方根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成的特別約定內(nèi)容。特別約定的生效條件和執(zhí)行要求。附件十四：其他補(bǔ)充條款雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他條款。雙方對(duì)合同條款的解釋和適用的共識(shí)。附件條款說(shuō)明：所有附件均為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的解釋權(quán)歸多方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改附件內(nèi)容。附件的保管和使用應(yīng)遵守合同中的保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。附件的補(bǔ)充和更新應(yīng)遵循合同變更和解除的相關(guān)條款。本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸多方共同所有。以上附件條款及說(shuō)明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同的順利履行提供詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)。多方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件三：交易價(jià)格及付款方式附件四：房屋交付條件附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記附件六：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件七：質(zhì)量保證及維修責(zé)任附件八：違約責(zé)任附件九：不可抗力條款附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十一：合同變更與解除附件十二：保密協(xié)議附件十三：特別約定附件十四：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露合同中的保密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。未按合同約定的時(shí)間和方式交付服務(wù)成果。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的，雙方應(yīng)保密的所有信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指與服務(wù)成果相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。附加服務(wù)：指合同約定之外，雙方協(xié)商一致提供的額外服務(wù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除需符合合同約定的條件，并按約定程序進(jìn)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合