天津二手房買賣合同書范本2024年

天津二手房買賣合同書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權屬狀況第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移登記6.2相關稅費6.3權屬轉移風險第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費用第十二章：合同附件12.1房屋權屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他附件第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于二手房買賣的條款與條件，確保雙方權益，促進房屋交易的順利進行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方與乙方共同所有。對合同內(nèi)容的任何解釋應由雙方協(xié)商一致確定。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲方與乙方在此聲明，雙方均具有完全民事行為能力，簽訂本合同是雙方真實意愿的表達，且雙方均已充分理解合同內(nèi)容。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面積房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結構、裝修狀況、附屬設施等詳細描述。3.3房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬清晰無爭議。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為：元（大寫：）。4.2付款方式及時間乙方應于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款條件乙方支付定金后，甲方應保證不再將房屋出售給第三方。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應在收到全部房款后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好。5.3交付程序甲方應提前通知乙方進行房屋驗收，乙方應在接到通知后____天內(nèi)完成驗收。第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移登記甲方應在房屋交付后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.2相關稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。6.3權屬轉移風險如因甲方原因?qū)е聶鄬俎D移登記不能完成，甲方應承擔相應責任。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結構提供____年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結構、基礎、承重結構等。7.3質(zhì)量保證責任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形甲方或乙方未能履行合同約定的義務，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除程序提出變更或解除合同的一方應提前____天書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.3爭議解決費用雙方應各自承擔因爭議解決產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等相關費用。第十二章：合同附件12.1房屋權屬證明本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用以記錄房屋交付時的實際狀況。12.3其他附件雙方可根據(jù)需要，協(xié)商確定其他附件的內(nèi)容。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方與乙方共同所有。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，包括違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、合同附件、附則以及合同簽訂等重要條款，確保合同的全面實施和雙方權益的保護。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表及詳細說明附件一：房屋權屬證明文件說明：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖及其他相關權屬文件的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料說明：提供房屋內(nèi)外的詳細照片及視頻資料，展示房屋的當前狀況，包括但不限于結構、裝修、設施等。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告說明：由專業(yè)機構出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結構安全、水電設施等的檢測結果。附件四：房屋交易價格評估報告說明：由認證評估機構提供的房屋交易價格評估報告，確保交易價格的公允性。附件五：買賣雙方身份證明及授權文件說明：包括買賣雙方的身份證明文件復印件及授權委托書（如有），證明簽約主體的合法性。附件六：付款憑證及資金監(jiān)管協(xié)議說明：乙方支付定金及房款的銀行轉賬憑證，以及資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。附件七：房屋交付驗收單說明：房屋交付時的驗收單，由乙方簽署，確認房屋交付時的狀況符合合同約定。附件八：權屬轉移登記文件說明：包括房屋權屬轉移登記申請表、稅務申報表等相關文件，用于辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。二、違約行為及認定違約情形未按合同約定支付房款。未按合同約定交付房屋。隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假房屋信息。違約責任違約方需支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。違約方需承擔因違約行為導致的合同解除或變更的法律后果。違約認定違約行為由合同各方共同認定，或由約定的第三方機構進行裁決。三、法律名詞及解釋房屋權屬指房屋的所有權和土地使用權，包括房屋的占有、使用、收益和處分權。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。爭議解決指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、爭議解決機制協(xié)商解決爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。仲裁調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟仲裁未能解決爭議，或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序一方提出解除合同，應提前____天書面通知其他方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。終止后事宜合同終止后，各方應按照合同約定處理財產(chǎn)分割、債務清償?shù)群罄m(xù)事宜。六、所有應用場景房屋買賣適用于多方參與的房屋買賣活動，包括個人、企業(yè)或其他組織之間的房屋交易。合同管理適用于合同的簽訂、執(zhí)行、變更、解除等全過程管理。風險控制適用于合同執(zhí)行過程中的風險預防和控制。權益保護適用于保護合同各方的合法權益，確保合同的公平執(zhí)行。以上附件條款及說明是對主合同的進一步細化和補充，旨在確保合同的全面實施和多方權益的保護。各方應嚴格遵守附件條款及說明，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋權屬證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：房屋交易價格評估報告附件五：買賣雙方身份證明及授權文件附件六：付款憑證及資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋交付驗收單附件八：權屬轉移登記文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或未按時交付房屋。違反合同中關于房屋維護或使用的規(guī)定。在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任的認定應基于合同條款和相關法律規(guī)定，由合同各方協(xié)商確定，或通過合同約定的爭議解決機制進行裁決。三、法律名詞及解釋：房屋權屬：指房屋的所有權和土地使用權，包括房屋的占有、使用、收益和處分權。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方提出解除合同，應提前____天書面通知其他方，并按照合同約定的程序辦理解除手續(xù)。終止后事宜：合同終止