樓盤(pán)收購(gòu)居間合同模板范本2024年

樓盤(pán)收購(gòu)居間合同模板范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（受讓方）信息第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)的描述3.2委托事項(xiàng)的具體要求3.3委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)的內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費(fèi)用第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保證第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)7.3丙方的保證第八章：合同價(jià)格及支付方式8.1合同價(jià)格的確定8.2支付方式及期限8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢罕Ｃ軛l款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于______樓盤(pán)收購(gòu)的居間服務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方達(dá)成樓盤(pán)收購(gòu)交易的全過(guò)程。1.3定義和解釋1.3.1“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的協(xié)助、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3.2“樓盤(pán)收購(gòu)”指甲方通過(guò)乙方的居間服務(wù)，與丙方達(dá)成的關(guān)于______樓盤(pán)的收購(gòu)交易。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.1.2甲方應(yīng)是合法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.2乙方（居間方）信息2.2.1乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2.2乙方應(yīng)是合法注冊(cè)并具備提供居間服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。2.3丙方（受讓方）信息2.3.1丙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3.2丙方應(yīng)是合法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)的描述甲方委托乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方就______樓盤(pán)的收購(gòu)進(jìn)行協(xié)商和談判。3.2委托事項(xiàng)的具體要求3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和審查與樓盤(pán)收購(gòu)相關(guān)的文件和資料。3.3委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)確保甲方與丙方就樓盤(pán)收購(gòu)達(dá)成一致，并簽署正式的收購(gòu)協(xié)議。3.3.2乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在收購(gòu)過(guò)程中得到充分保護(hù)。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)的內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、合同談判等服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供個(gè)性化的居間服務(wù)方案。4.2居間服務(wù)的期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面協(xié)商確定。4.3居間服務(wù)的費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，具體金額為：______。4.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)人員。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便于乙方提供服務(wù)。5.3甲方的保證5.3.1甲方保證其委托乙方進(jìn)行的居間服務(wù)不違反任何法律法規(guī)。5.3.2甲方保證其提供給乙方的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)暫停提供服務(wù)。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.3乙方的保證6.3.1乙方保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.3.2乙方保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.1.1丙方有權(quán)參與樓盤(pán)收購(gòu)的談判和協(xié)商。7.1.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與收購(gòu)相關(guān)的信息和資料。7.2丙方的義務(wù)7.2.1丙方應(yīng)按照合同約定參與樓盤(pán)收購(gòu)的談判和協(xié)商。7.2.2丙方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便于乙方提供服務(wù)。7.3丙方的保證7.3.1丙方保證其參與樓盤(pán)收購(gòu)的行為不違反任何法律法規(guī)。7.3.2丙方保證其提供給乙方的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八章：合同價(jià)格及支付方式8.1合同價(jià)格的確定8.1.1合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容和工作量合理確定。8.1.2雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定合同價(jià)格。8.2支付方式及期限8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在服務(wù)完成后______天內(nèi)結(jié)清。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3.1如因市場(chǎng)變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致服務(wù)成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。8.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同的補(bǔ)充條款。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出。9.3.2雙方應(yīng)自收到變更或解除請(qǐng)求之日起______天內(nèi)書(shū)面回復(fù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.1.2違約行為由守約方書(shū)面通知違約方，并說(shuō)明違約情況。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償?shù)姆秶?0.3.1違約賠償包括直接損失和合理的間接損失。10.3.2違約賠償不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2雙方應(yīng)確保保密信息不被泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。12.3不可抗力的后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方可免除或減輕責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的程序13.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.3.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.1.1本合同由甲方______、乙方______和丙方______簽訂。14.1.2各方應(yīng)確保其授權(quán)代表具有簽訂本合同的合法權(quán)利和資格。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3.2合同簽訂地點(diǎn)是解決合同爭(zhēng)議的管轄地。14.4合同文本14.4.1本合同以中文和______文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。14.4.2如兩種文本發(fā)生沖突，以中文本為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、引言本附件條款及說(shuō)明旨在明確多方主導(dǎo)下的樓盤(pán)收購(gòu)居間合同的補(bǔ)充細(xì)節(jié)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件的構(gòu)成與效力構(gòu)成附件包括但不限于各方的資質(zhì)證明、授權(quán)委托書(shū)、服務(wù)范圍描述、費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議、不可抗力聲明等。效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。三、資質(zhì)證明與授權(quán)文件資質(zhì)證明各方應(yīng)提供其合法注冊(cè)和資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和履約能力。授權(quán)委托書(shū)各方應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表的身份和權(quán)限范圍。四、服務(wù)范圍與要求服務(wù)范圍描述附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的居間服務(wù)范圍，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、合同談判等服務(wù)。服務(wù)要求附件應(yīng)列明服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。五、費(fèi)用明細(xì)與支付條件費(fèi)用明細(xì)表附件應(yīng)包含詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表，列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和總額。支付條件附件應(yīng)明確費(fèi)用的支付條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例和時(shí)間。六、保密協(xié)議保密信息范圍附件應(yīng)明確保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。保密義務(wù)各方應(yīng)承諾在合同期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)，對(duì)保密信息予以保密。七、不可抗力聲明不可抗力定義附件應(yīng)定義不可抗力的范疇，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力通知各方在遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決附件應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，并明確協(xié)商的程序和期限。調(diào)解、仲裁與訴訟附件應(yīng)規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。九、合同變更與解除變更條件附件應(yīng)明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商和確認(rèn)。解除條件附件應(yīng)規(guī)定合同解除的條件，包括違約解除和不可抗力解除等。十、合同生效與終止生效條件附件應(yīng)明確合同的生效條件，如簽字蓋章、資質(zhì)審核通過(guò)等。終止條件附件應(yīng)規(guī)定合同終止的條件，包括正常履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等。十一、其他補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款針對(duì)合同中未盡事宜或特殊約定，附件應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)充條款。附件更新與維護(hù)附件應(yīng)規(guī)定附件的更新與維護(hù)機(jī)制，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。十二、附件的備案與公示備案附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。公示根據(jù)需要，附件的部分內(nèi)容可進(jìn)行公示，以增加透明度和公信力。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，多方主導(dǎo)的樓盤(pán)收購(gòu)居間合同將得到更加明確和詳細(xì)的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：資質(zhì)證明文件-包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)法律文件。附件二：授權(quán)委托書(shū)-明確授權(quán)代表的姓名、職位及其被授權(quán)的范圍。附件三：服務(wù)范圍描述-詳細(xì)描述乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容和要求。附件四：費(fèi)用明細(xì)表-列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、總額及支付條件。附件五：保密協(xié)議-明確保密信息的范圍、各方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件六：不可抗力聲明-定義不可抗力事件及遭遇此類(lèi)事件時(shí)的通知程序。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制-規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決途徑。附件八：合同變更與解除條款-明確合同變更的條件、程序和解除的條件。附件九：合同生效與終止條件-規(guī)定合同的生效條件、終止條件及相關(guān)事宜。附件十：其他補(bǔ)充條款-針對(duì)特殊約定或未盡事宜提供的補(bǔ)充條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)-指乙方為甲方提供的協(xié)助、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。保密信息-包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。不可抗力-指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁-指雙方將爭(zhēng)議提交至第三方仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的過(guò)程。訴訟-指一方將爭(zhēng)議提交至法