2024年物業(yè)工程承包合同范本

?2024年物業(yè)工程承包合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑安裝、裝飾裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等工程。4.工程規(guī)模：_______二、合同范圍1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備、工具及人員。三、合同價(jià)款1.合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方在接到甲方付款通知后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、工期及進(jìn)度1.工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程一次性驗(yàn)收合格。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更1.若甲方對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、施工方案等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.因甲方變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)按實(shí)際工程量調(diào)整合同價(jià)款。八、驗(yàn)收及移交1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方將工程交付甲方使用。九、保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，對(duì)工程實(shí)行保修。2.保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_______年。十、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。一、注意事項(xiàng)：1.工程范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，避免施工過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程范圍，必要時(shí)附上施工圖紙和方案。2.工期及進(jìn)度控制：確保合同中工期的合理性，并明確進(jìn)度計(jì)劃。解決辦法：設(shè)定合理的工期，并制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，雙方簽字確認(rèn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止后期因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗(yàn)收條件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保修：指在保修期內(nèi)，承包方對(duì)施工的工程因質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。5.工程變更：指在合同履行過程中，由于各種原因?qū)こ痰膬?nèi)容、規(guī)模、施工方案等進(jìn)行的修改。特殊情況與應(yīng)用場(chǎng)合：1.環(huán)保要求高的工程：如果工程位于環(huán)保敏感區(qū)域，我們需要特別注意環(huán)保措施。補(bǔ)充條款："鑒于工程位于環(huán)保敏感區(qū)域，乙方需遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取特殊環(huán)保措施，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。"2.工程涉及古跡保護(hù)：如果工程附近有古跡或歷史建筑，需要特別小心。補(bǔ)充條款："考慮到工程附近有重要?dú)v史文化遺產(chǎn)，乙方在施工過程中應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)古跡，包括但不限于制定專項(xiàng)保護(hù)方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。"3.極端天氣影響：比如工程所在地經(jīng)常有極端天氣。補(bǔ)充條款："若因極端天氣影響導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。"1.附件列表：施工圖紙和方案工程預(yù)算書工程進(jìn)度計(jì)劃表質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保措施方案古跡保護(hù)方案乙方資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證這些