2024年抵押房屋委托買賣合同

?2024年抵押房屋委托買賣合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋用途：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找買方，并將房屋出售給符合條件的買方。2.2乙方在出售房屋過程中，應保證房屋的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。2.3乙方在簽訂房屋買賣合同后，應及時將房屋買賣合同及房屋交易款項交付給甲方。第三條委托期限3.1本委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2如在委托期限內(nèi)未完成房屋買賣，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面同意延長委托期限。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交易款項支付至甲方指定的賬戶。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照甲方的委托要求，全權(quán)代理房屋的銷售事宜。5.2乙方應積極履行代理職責，努力完成房屋的銷售工作。5.3乙方在房屋銷售過程中，應保證房屋的合法權(quán)益，不得泄露甲方個人信息。5.4乙方不得以任何方式損害甲方的利益，否則應承擔相應的法律責任。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方應保證房屋的合法權(quán)益，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2甲方在房屋買賣過程中，應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方在收到房屋交易款項后，應按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋買賣，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.2如甲方違反本協(xié)議，導致房屋買賣，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂并履行完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利與義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在合同執(zhí)行過程中有明確的行為準則。2.信息真實：甲方需保證提供的房屋信息真實可靠，乙方需保證在房屋銷售過程中不泄露甲方個人信息。3.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障自身合法權(quán)益。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速找到解決途徑。5.合同生效與終止：明確合同的生效時間、終止時間以及合同份數(shù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋買賣事項委托給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理。2.代理：乙方作為甲方的代理人，代表甲方處理房屋買賣事宜。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。4.違約金：指雙方約定，在違約行為發(fā)生時，違約方應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定時間開始產(chǎn)生法律效力。7.合同終止：指合同在履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，不再產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因海外工作或留學，無法親自處理房屋買賣事宜。補充條款：甲方授權(quán)第三方（甲方親屬/朋友）代表其簽署相關(guān)文件。第__條補充條款甲方在此授權(quán)_______（第三方姓名）作為其合法代表，全權(quán)處理與房屋買賣相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。第三方應提供有效授權(quán)委托書。2.場合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意出售。補充條款：共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的聲明或授權(quán)。第__條補充條款甲方確認并聲明，房屋產(chǎn)權(quán)為甲方與_______（共有產(chǎn)權(quán)人姓名）共有。甲方在此提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售聲明或授權(quán)委托書，確認共有產(chǎn)權(quán)人知悉并同意本次房屋買賣事宜。3.場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需要提前通知租客。補充條款：關(guān)于提前通知租客的條款。第__條補充條款甲方確認房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方將提前_______個月通知租客解除租賃合同，并保證在房屋買賣過程中尊重租客的合法權(quán)益。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙