2024年學校門面房租賃合同

?2024年學校門面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責人：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證租賃房屋的權屬清晰，無任何糾紛。乙方有權要求甲方出示相關權屬證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還租賃房屋，并結清所有費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用租賃房屋，并按照甲方的要求進行房屋維修。房屋維修費用由乙方承擔。4.2乙方在租賃期間，不得改變租賃房屋的結構和用途，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，保障租賃房屋的安全。第五條保險責任5.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，保障租賃房屋及乙方財產(chǎn)的安全。5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋損壞或第三方損失，乙方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項1.權屬清晰：確保甲方為租賃房屋的合法所有者或使用權人，乙方在簽訂合同前有權要求甲方提供相應的權屬證明。2.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，對于續(xù)租的條件和程序也應提前約定。3.租金支付：租金金額、支付方式、支付時間需明確，逾期支付的滯納金比例亦應規(guī)定。4.使用和維護：乙方應按照合同約定合理使用房屋，并承擔維修義務，但合同中應明確哪些維修責任屬于甲方。5.保險責任：乙方應購買必要的保險，以防不測，合同中應明確保險的種類和責任范圍。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和處罰措施。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法權屬爭議：如發(fā)生權屬爭議，乙方應立即停止使用租賃房屋，并協(xié)助甲方解決爭議，必要時可尋求法律援助。租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定的滯納金比例收取滯納金，嚴重違約時甲方有權解除合同。維修責任：對于房屋的日常維護和小修小補，乙方應及時處理；對于大修或結構性問題，應與甲方協(xié)商解決。保險理賠：在發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。法律名詞解釋租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所訂立的合同。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。滯納金：指債務人未按期履行債務時，按照合同約定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。維修義務：指出租人或承租人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對租賃物進行維修的義務。保險責任：指保險合同中約定的，保險人在保險事故發(fā)生后，對被保險人因保險事故造成的損失進行賠償?shù)呢熑?。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合與補充條款1.學校周邊商業(yè)用途場合描述：學校周邊的商鋪，比如書店、文具店或咖啡館，這些地方與學生和教職工的日常生活密切相關。補充條款：乙方應承諾其經(jīng)營的商品或服務不得影響學校正常秩序，不得售賣對青少年有害的商品，并應積極參與學校的文化活動。2.教育機構合作項目場合描述：租賃房屋用于開展與學校合作的教育項目，如語言培訓中心、藝術工作室等。補充條款：乙方應確保其教育活動符合教育部門的規(guī)定，且不得與學校的教育理念相沖突，同時應與學校共享教育資源。3.學生創(chuàng)業(yè)基地場合描述：學校提供門面房作為學生創(chuàng)業(yè)的基地，鼓勵學生創(chuàng)新和實踐。補充條款：乙方作為學生創(chuàng)業(yè)者，甲方應提供一定的政策支持和創(chuàng)業(yè)指導，乙方則需定期向甲方匯報創(chuàng)業(yè)項目的進展情況。4.臨時活動或展會場合描述：學校將門面房臨時出租用于舉辦文化活動、展覽或臨時市集等。補充條款：乙方應確?；顒影踩?、文明，并在活動結束后及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。附件列表附件一：租賃房屋的產(chǎn)權證明文件復印件附件二：乙方經(jīng)營許可證或相關資質(zhì)證明復印件附件三：租賃房屋的平面圖及設施清單附件四：雙方認可的第三方評