2024年房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目委托協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條估價(jià)項(xiàng)目1.2估價(jià)目的：為甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等提供價(jià)值參考。1.3估價(jià)范圍：包括估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)權(quán)利狀況、實(shí)物狀況、市場(chǎng)狀況等。第二條估價(jià)依據(jù)2.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的有效文件、圖紙、合同、權(quán)證等資料。2.2國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、政策。2.3行業(yè)公認(rèn)的估價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)。第三條估價(jià)程序3.1乙方在接受甲方委托后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)制定估價(jià)方案，報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)按估價(jià)方案進(jìn)行實(shí)地查勘，收集相關(guān)資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查。3.3乙方應(yīng)在查勘、調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)估價(jià)目的、范圍、方法等，進(jìn)行估價(jià)分析，形成估價(jià)報(bào)告。3.4乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告完成后5個(gè)工作日內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告提交甲方。第四條估價(jià)費(fèi)用（1）估價(jià)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（3）乙方提交估價(jià)報(bào)告后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余估價(jià)費(fèi)用。4.2乙方在完成估價(jià)工作后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的估價(jià)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的______%。6.2甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：____________（蓋章）乙方（受托方）：____________（蓋章）簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確。2.估價(jià)項(xiàng)目具體化：合同中應(yīng)具體說(shuō)明估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的和范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.估價(jià)依據(jù)合法：雙方應(yīng)確保估價(jià)依據(jù)的合法性，包括甲方提供的資料和乙方所依據(jù)的國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.估價(jià)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確估價(jià)費(fèi)用金額、預(yù)付款比例及支付時(shí)間，以及剩余款項(xiàng)的支付條件。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等保密信息予以保密。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例等。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：在合同關(guān)系中，委托方是指將某項(xiàng)事務(wù)委托給他人辦理的一方，即本合同中的房地產(chǎn)權(quán)利人。2.受托方（乙方）：在合同關(guān)系中，受托方是指接受委托方委托，代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，即本合同中的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。3.估價(jià)對(duì)象：指合同中約定的房地產(chǎn)，即需要評(píng)估價(jià)值的房地產(chǎn)。4.估價(jià)目的：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的目的，如交易、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等。5.估價(jià)范圍：指乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)所需考慮的房地產(chǎn)權(quán)利狀況、實(shí)物狀況、市場(chǎng)狀況等方面。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房地產(chǎn)繼承估價(jià)“如甲方因繼承事宜需提供額外法律文件或家庭關(guān)系證明，乙方應(yīng)給予必要的時(shí)間支持，并提供專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)，以確保估價(jià)過(guò)程的順利進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)抵押估價(jià)“乙方在完成估價(jià)報(bào)告后，應(yīng)提供一份適合金融機(jī)構(gòu)審貸標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告副本，以便甲方順利辦理抵押手續(xù)?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)“乙方在提交估價(jià)報(bào)告時(shí)，應(yīng)確保報(bào)告中的價(jià)值評(píng)估符合市場(chǎng)行情，并為甲方提供一份轉(zhuǎn)讓建議書(shū)，幫助甲方更好地了解轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的注意事項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：房地產(chǎn)租賃估價(jià)“乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中提供租賃市場(chǎng)分析，包括同類(lèi)房地產(chǎn)的租賃價(jià)格、市場(chǎng)趨勢(shì)等信息，以幫助甲方合理確定租金價(jià)格?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）2.房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證、土地證等）3.房地產(chǎn)實(shí)