二手房合同變更協(xié)議書范本2024年

?二手房合同變更協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條變更事由1.1甲方與乙方同意，原合同中約定的房屋買賣價格由人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，變更為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方與乙方同意，原合同中約定的房屋交付日期由_______年_______月_______日變更為_______年_______月_______日。1.3甲方與乙方同意，原合同中約定的付款方式、付款期限及違約責任等內(nèi)容保持不變。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋所有權證號：__________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方時符合國家有關房屋質量標準。第三條付款方式及期限（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為_______年_______月_______日。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為_______年_______月_______日。3.2乙方未按約定支付購房款的，應按照原合同的約定承擔相應的違約責任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應按照約定的交付日期將房屋交付給乙方，乙方應對房屋進行驗收。4.2乙方驗收合格后，雙方應簽訂《房屋交接書》，并辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金。5.3乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付購房款千分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人：__________簽字：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號、聯(lián)系方式等，確保合同當事人身份的真實性和合法性。2.確認房屋信息：合同中應詳細描述房屋的地址、面積、所有權證號等基本信息，避免因信息不準確或不完整導致的糾紛。3.變更條款明確：合同變更的內(nèi)容應具體、明確，包括但不限于價格、交付日期等關鍵條款的變更，避免模糊不清導致的爭議。4.保留原合同條款：除了變更的內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應予以遵守。5.違約責任清晰：合同中應明確雙方在違約時的責任和承擔方式，包括但不限于違約金、賠償金的計算方式。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題或爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進行修改或補充的行為。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.訴訟：指合同當事人向人民法院提起的，請求法院通過審判程序解決合同爭議的法律程序。5.賠償金：指違約方因違反合同約定，給對方造成損失時，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢，以彌補對方的損失。6.違約金：指合同當事人因違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對對方的補償。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：買賣雙方因家庭突發(fā)變故需要緊急變更交易條件。補充條款：如果任何一方因家庭緊急情況（如疾病、意外事故等不可抗力因素）需要臨時調整付款方式或交付日期，另一方應給予理解并提供必要的協(xié)助。具體變更事宜由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中詳細記錄。2.應用場合：買賣雙方因工作調動或出差需要遠程處理房屋交易事宜。補充條款：若任何一方因工作原因無法親自到場處理合同變更事宜，雙方可書面授權第三方代理相關事務。第三方代理人的授權文件需在合同變更前提交給對方，并得到對方的書面確認。3.應用場合：買賣雙方希望在未來有再次合作的可能，希望合同中包含后續(xù)合作的意向。補充條款：甲乙雙方在本合同履行完畢后，若雙方對合作過程滿意，愿意保持長期合作關系。未來如有再次合作的意愿，雙方應優(yōu)先考慮對方，并在新的合作項目啟動前簽訂相應的合作協(xié)議。合同所需附件列表