房屋買賣誠意金合同2024年

?房屋買賣誠意金合同2024年合同編號：__________甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于中華人民共和國____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第二條誠意金2.1甲方為表達(dá)購買房屋的誠意，同意向乙方支付誠意金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2誠意金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將誠意金支付至乙方指定的賬戶。2.3誠意金的支付并不代表甲方對房屋的購買承諾，甲方有權(quán)在支付誠意金后____個工作日內(nèi)決定是否購買該房屋。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，不含稅費、中介費等其他費用。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋總價支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方在收到甲方支付的誠意金及房屋總價后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給甲方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備完好，無損壞、遺漏等情況。4.3甲方在接收房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定支付誠意金或房屋總價，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2若乙方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）簽字/蓋章：____________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________見證人（如適用）簽字/蓋章：__________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.基本信息核對：雙方應(yīng)對房屋的基本信息進(jìn)行仔細(xì)核對，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.誠意金支付：明確誠意金的支付方式、金額和期限，并保留支付憑證。4.房屋價格及支付：房屋總價、支付方式和期限應(yīng)明確，且不含額外費用。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體日期，并確保交付時房屋的狀態(tài)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以減少未來可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：誠意金：一種預(yù)先支付的費用，用于表明購買意向，但不構(gòu)成正式的購買承諾。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約而產(chǎn)生的損失。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)的變更。見證人：在合同簽訂過程中，見證合同簽署的真實性和有效性的第三方。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，通常用于解決合同中未涉及的問題。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。可追溯性：指能夠通過一定的方式追溯到合同的相關(guān)信息，如合同編號，以確保合同的有效性和管理的便捷性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：場合描述：買方和賣方不在同一個城市，甚至不在同一個國家，進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定一名共同信任的第三方代理人，授權(quán)該代理人負(fù)責(zé)房屋的實地查看、交付及過戶等事宜。2.遺產(chǎn)繼承后的房屋出售：場合描述：賣方出售的房屋為遺產(chǎn)繼承所得，可能涉及多位繼承人。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供所有繼承人的同意出售證明，所有繼承人需在合同上簽字確認(rèn)。3.投資購房：場合描述：買方購買房屋主要用于投資目的，而非自住。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房屋的租賃權(quán)和使用權(quán)的歸屬，以及未來可能的轉(zhuǎn)售條件。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋交易：場合描述：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，涉及多個共有人。補(bǔ)充條款：所有共有人需在合同上簽字，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)