順位抵押合同模板2024年

?順位抵押合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方為保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，自愿將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物性質(zhì)：__________1.3抵押物坐落位置：__________1.4抵押物面積：__________1.5抵押物權(quán)屬狀況：__________第二條抵押物價(jià)值評(píng)估2.1乙方保證抵押物價(jià)值不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第四條抵押物的保管與使用4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或者以其他方式處分抵押物。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供抵押物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)情況。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第六條債務(wù)履行期限6.1乙方應(yīng)在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的方式履行債務(wù)。6.2債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同約定的違約金。7.2乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________乙方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物基本情況：確保抵押物的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、性質(zhì)、位置、面積及權(quán)屬狀況。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的主債權(quán)本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.抵押物的保管與使用：乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意不得處分。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記：及時(shí)辦理抵押登記，確立甲方的抵押權(quán)。6.債務(wù)履行期限：明確債務(wù)的履行期限和方式，逾期未履行可能導(dǎo)致抵押權(quán)的行使。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約的后果和責(zé)任，包括違約金和賠償金的支付。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。主債權(quán)：債權(quán)合同中，債權(quán)人要求債務(wù)人履行的主要義務(wù)，如貸款本金。違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。損害賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。抵押登記：將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。優(yōu)先受償權(quán)：在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅何餅榧易鍌鞒械姆慨a(chǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)的特殊情感價(jià)值，雙方同意在債務(wù)履行完畢后，甲方將優(yōu)先考慮將房產(chǎn)恢復(fù)至乙方或其指定繼承人的名下。2.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅喝藶橹行∑髽I(yè)時(shí)。補(bǔ)充條款：若乙方為中小企業(yè)，且在合同履行期間遭遇不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，雙方可協(xié)商延期還款，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅何餅樯虡I(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)地產(chǎn)的增值潛力，雙方約定在抵押期間，若乙方希望對(duì)抵押物進(jìn)行改造或開(kāi)發(fā)，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。4.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅何锷婕肮灿挟a(chǎn)權(quán)時(shí)。補(bǔ)充條款：若抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保其他共有人的書面同意，并提供相關(guān)證明文件，以避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛。附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書4.雙方身份證明文件5.共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面證明（如有）6