2024年商鋪租賃委托協(xié)議

?2024年商鋪租賃委托協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議，甲方在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方保證金。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照約定收取租金及保證金；（2）甲方應保證商鋪符合租賃要求，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方保證金。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照約定使用商鋪進行經營活動；（2）乙方應按照約定支付租金及保證金；（3）乙方不得擅自改變商鋪用途，不得在商鋪內從事違法經營活動；（4）乙方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權提前解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式應準確無誤，商鋪的位置、面積、用途和現(xiàn)狀等信息也應詳細記錄。3.租賃期限明確：租賃的起始和終止日期應具體明確，包括續(xù)租條款的具體規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式都應在合同中明確規(guī)定。5.保證金條款：保證金的數額、支付時間和退還條件應明確。6.權利與義務：甲乙雙方的權利與義務應具體明確，包括對商鋪的使用和維護責任。7.違約責任：對于違約行為，如逾期支付租金，應有明確的違約金計算方式和處理措施。8.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應按照合同約定的違約責任條款，通過協(xié)商或法律途徑解決。2.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，再根據合同約定的方式（如訴訟）解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識和追蹤合同的唯一標識碼。2.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間范圍。3.租金：承租方因使用出租方資產（在本例中為商鋪）而支付的對價。4.保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的款項，通常在租賃期滿后無息退還。5.違約金：當一方違反合同條款時，應向另一方支付的賠償金額。6.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決糾紛的方式或程序。7.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，根據約定或法律規(guī)定開始發(fā)生法律效力的時間點。特殊情況及補充條款：1.特殊情況：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量極大，適合開設品牌旗艦店。補充條款：“鑒于商鋪所在區(qū)域具有較高的商業(yè)價值，雙方同意，乙方在租賃期間有權利用甲方商鋪的地理位置優(yōu)勢，進行品牌宣傳和促銷活動。但乙方應確保活動合法合規(guī)，不得影響其他商戶的正常經營。”2.特殊情況：商鋪位于學校附近，適合開設書店或教育培訓機構。補充條款：“考慮到商鋪靠近學校，乙方計劃開展與教育相關的業(yè)務。雙方同意，乙方需在經營中遵守相關教育法規(guī)，確保提供的服務和教育質量符合國家要求?！?.特殊情況：商鋪為美食街中的一間，適合經營特色餐廳或小吃店。補充條款：“鑒于商鋪所在美食街的特殊性，乙方在經營餐飲業(yè)務時，應確保食品安全衛(wèi)生，符合食品安全法規(guī)。同時，乙方應與美食街其他商戶保持良好溝通，共同營造和諧的營業(yè)環(huán)境。”合同所需附件列表：1.商鋪產權證明：證明甲方擁有商鋪所有權的文件。2.租賃雙方身份證明：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。3.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細記錄商鋪當前的設施狀況和裝修情況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據。5.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行轉賬憑證或收據。6.合同變更協(xié)議：如有合同內容的變更，需雙方簽署的變