房屋銷售代理合同書2024年

房屋銷售代理合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方聲明第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)定義3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)要求第四章：代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3期限延長條件第五章：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：房屋信息披露8.1房屋基本信息8.2房屋權(quán)屬狀況8.3房屋現(xiàn)狀披露第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3賠償原則第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商程序12.3仲裁或訴訟第十三章：附則13.1合同生效13.2合同解釋權(quán)13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋銷售代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)的全部過程。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)定義代理服務(wù)是指乙方為甲方提供的房屋銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶尋找、銷售談判、合同簽訂等。3.2代理服務(wù)范圍乙方提供的代理服務(wù)范圍應(yīng)包括：______。3.3代理服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四章：代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起開始提供代理服務(wù)。4.2服務(wù)期限代理服務(wù)期限為自服務(wù)開始之日起至______。4.3期限延長條件如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可延長。第五章：代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和成果進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為：______。5.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付代理費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場變化或服務(wù)內(nèi)容變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，代理費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的代理服務(wù)，并有權(quán)獲得房屋銷售的相關(guān)信息。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的代理服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第八章：房屋信息披露8.1房屋基本信息乙方應(yīng)向甲方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑年代等。8.2房屋權(quán)屬狀況乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。8.3房屋現(xiàn)狀披露乙方應(yīng)向甲方披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用情況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署變更或解除協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密信息范圍雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此給守約方造成的損失。11.3賠償原則賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為______天，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。12.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：；乙方（全稱）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋詳細(xì)信息表附件二：代理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件三：代理費(fèi)用及支付條件附件四：房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀證明文件附件五：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件六：違約責(zé)任條款附件七：合同變更、續(xù)簽和終止條件附件八：爭議解決機(jī)制附件九：特別約定事項(xiàng)附件十：多方協(xié)調(diào)和決策流程二、房屋詳細(xì)信息表房屋位置及特征詳細(xì)描述房屋的具體位置、樓層、朝向、戶型、裝修狀況等。房屋權(quán)屬及法律狀況提供房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途等法律文件的復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀及使用限制披露房屋是否存在租賃、抵押、查封或其他權(quán)利限制。三、代理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容明確乙方應(yīng)提供的代理服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、客戶尋找、銷售談判、合同簽訂等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、客戶滿意度等。服務(wù)監(jiān)督規(guī)定甲方對乙方代理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。四、代理費(fèi)用及支付條件費(fèi)用結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括固定費(fèi)用、傭金、獎(jiǎng)金等。支付條件列出代理費(fèi)用的支付條件，包括銷售完成、合同簽訂等。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制規(guī)定在特定情況下代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和程序。五、保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議保密信息定義明確哪些信息屬于保密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。保密義務(wù)規(guī)定各方在合同期間及之后的保密義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬明確在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。六、違約責(zé)任條款違約情形列出可能構(gòu)成違約的情形，包括逾期支付、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約通知規(guī)定違約方在違約發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。違約補(bǔ)救明確違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以及賠償責(zé)任的范圍和計(jì)算方法。七、合同變更、續(xù)簽和終止條件變更條件明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商和書面確認(rèn)。續(xù)簽條件規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序，包括續(xù)簽的申請、評(píng)估和確認(rèn)。終止條件明確合同終止的條件，包括違約、不可抗力等，以及終止的程序。八、爭議解決機(jī)制協(xié)商解決規(guī)定爭議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商解決機(jī)制，包括協(xié)商的期限和代表。調(diào)解機(jī)制描述第三方調(diào)解的程序和規(guī)則。仲裁或訴訟列出爭議提交仲裁或訴訟的條件和程序。九、特別約定事項(xiàng)保密條款明確各方在合同履行過程中的保密義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。其他特別約定包括但不限于房屋的維護(hù)、使用限制等其他特別事項(xiàng)。十、多方協(xié)調(diào)和決策流程協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)明確多方協(xié)調(diào)的組織機(jī)構(gòu)，包括各參與方的代表和職責(zé)。協(xié)調(diào)會(huì)議規(guī)定協(xié)調(diào)會(huì)議的召開頻率、地點(diǎn)、議程等。決策機(jī)制明確多方?jīng)Q策的程序和原則，包括投票權(quán)、表決方式等。信息共享規(guī)定各方信息共享的內(nèi)容、方式和頻率，確保合同信息的透明和及時(shí)。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方主導(dǎo)的房屋銷售代理活動(dòng)提供全面、詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保代理活動(dòng)的順利進(jìn)行和高質(zhì)量完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋詳細(xì)信息表附件二：代理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件三：代理費(fèi)用及支付條件附件四：房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀證明文件附件五：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件六：違約責(zé)任條款附件七：合同變更、續(xù)簽和終止條件附件八：爭議解決機(jī)制附件九：特別約定事項(xiàng)附件十：多方協(xié)調(diào)和決策流程二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件。未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或交付房屋。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面的約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。代理服務(wù)：指代理方為委托方提供房屋銷售的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的搜集、篩選、推薦、協(xié)助談判等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失而應(yīng)支付的補(bǔ)償。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除