2024年樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同

2024年樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及適用法律第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1廣告位場(chǎng)地描述3.2廣告位場(chǎng)地的所有權(quán)與使用權(quán)3.3廣告位場(chǎng)地的現(xiàn)狀及交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間及逾期支付的處理第六章：廣告位的使用與維護(hù)6.1廣告位的使用規(guī)定6.2廣告位的維護(hù)責(zé)任6.3廣告位的安全管理第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭(zhēng)議解決方式第十章：廣告內(nèi)容與審批10.1廣告內(nèi)容的規(guī)定10.2廣告審批流程10.3違規(guī)廣告的處理第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.3附加服務(wù)的提供與接受第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3保密期限第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2附件效力13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于樓頂廣告位場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方所擁有的樓頂廣告位場(chǎng)地，用于廣告發(fā)布及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。1.3合同解釋及適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和相關(guān)法律法規(guī)。合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用廣告位。2.3.2乙方有權(quán)按合同約定使用廣告位，并按時(shí)支付租金。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，保證對(duì)方合法權(quán)益。第三章：租賃標(biāo)的3.1廣告位場(chǎng)地描述3.1.1廣告位場(chǎng)地位于______，具體位置及尺寸詳見附件一。3.1.2廣告位場(chǎng)地的設(shè)施及結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足乙方廣告發(fā)布的需求。3.2廣告位場(chǎng)地的所有權(quán)與使用權(quán)3.2.1甲方保證擁有廣告位場(chǎng)地的合法所有權(quán)和使用權(quán)。3.2.2乙方在租賃期間內(nèi)享有廣告位場(chǎng)地的使用權(quán)。3.3廣告位場(chǎng)地的現(xiàn)狀及交付條件3.3.1廣告位場(chǎng)地在交付前應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件。3.3.2甲方應(yīng)保證廣告位場(chǎng)地在交付時(shí)無權(quán)利瑕疵。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。4.2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按合同約定使用廣告位。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止4.3.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方。4.3.2任何一方均可在租賃期限屆滿前____天提出終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：元人民幣（￥）。5.1.2租金包括廣告位場(chǎng)地使用費(fèi)及其他約定的費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。5.3支付時(shí)間及逾期支付的處理5.3.1租金支付時(shí)間為：每季度的第一個(gè)工作日前支付該季度租金。5.3.2逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。第六章：廣告位的使用與維護(hù)6.1廣告位的使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)使用廣告位。6.1.2乙方不得將廣告位用于違法或不道德的廣告內(nèi)容。6.2廣告位的維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，確保廣告位的良好狀態(tài)。6.3廣告位的安全管理6.3.1乙方應(yīng)確保廣告位的使用安全，防止任何安全事故的發(fā)生。6.3.2甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助。第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為廣告位場(chǎng)地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)為其廣告內(nèi)容和廣告設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)因廣告位場(chǎng)地本身問題導(dǎo)致的損失。7.2.2乙方承擔(dān)因廣告內(nèi)容或廣告設(shè)施問題導(dǎo)致的損失。7.3事故處理7.3.1發(fā)生事故時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大。7.3.2事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)助處理事故。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。8.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如乙方未按合同約定支付租金，視為違約。9.1.2如甲方未按合同約定提供廣告位場(chǎng)地，視為違約。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約部分的______%。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：廣告內(nèi)容與審批10.1廣告內(nèi)容的規(guī)定10.1.1乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗。10.1.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2廣告審批流程10.2.1乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到資料后____天內(nèi)完成審核。10.2.2廣告內(nèi)容需經(jīng)相關(guān)行政管理部門審批的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3違規(guī)廣告的處理10.3.1如廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)立即停止發(fā)布并整改。10.3.2因違規(guī)廣告導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：附加服務(wù)11.1附加服務(wù)內(nèi)容11.1.1甲方可提供附加服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安全管理等。11.1.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。11.2附加服務(wù)費(fèi)用11.2.1附加服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。11.2.2乙方應(yīng)按照約定支付附加服務(wù)費(fèi)用。11.3附加服務(wù)的提供與接受11.3.1甲方應(yīng)保證附加服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理要求。11.3.2乙方應(yīng)按時(shí)接受并支付附加服務(wù)費(fèi)用。第十二章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限為合同終止后______年。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)。12.3保密期限12.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定的保密期限。12.3.2保密期限內(nèi)，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于廣告位場(chǎng)地平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2附件的修改和補(bǔ)充不影響合同的效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1根據(jù)合同執(zhí)行的需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備查用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同主導(dǎo)的樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明，旨在確保合同的透明性、公平性和執(zhí)行力。一、附件組成與效力1.1附件組成1.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：廣告位場(chǎng)地平面圖及技術(shù)參數(shù)租賃費(fèi)用明細(xì)表和支付憑證廣告內(nèi)容審批文件和相關(guān)行政管理部門的批準(zhǔn)文件保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)條款保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議各方授權(quán)代表的身份證明和簽字樣本1.1.2附件的完整性和準(zhǔn)確性對(duì)合同的執(zhí)行至關(guān)重要，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。1.2附件效力1.2.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)所有主導(dǎo)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2.2附件的修改和補(bǔ)充在獲得所有主導(dǎo)方同意后，具有與合同正文同等的法律效力。二、附件更新與維護(hù)2.1附件更新2.1.1根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)變化，附件可進(jìn)行必要的更新。2.1.2更新后的附件應(yīng)由所有主導(dǎo)方授權(quán)代表簽字蓋章，并及時(shí)分發(fā)至各方。2.2附件維護(hù)2.2.1各方應(yīng)共同維護(hù)附件的完整性和準(zhǔn)確性，確保附件內(nèi)容反映最新的情況。2.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容需要更新或修正時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供必要的證明材料。三、技術(shù)文件與資料3.1技術(shù)文件3.1.1甲方應(yīng)提供完整的廣告位場(chǎng)地技術(shù)文件，包括場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、承重能力、電力供應(yīng)等。3.1.2技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)描述廣告位場(chǎng)地的物理?xiàng)l件和使用限制，以確保乙方合理使用。3.2資料共享3.2.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定共享必要的技術(shù)資料和信息，以支持合同的順利執(zhí)行。3.2.2共享的資料和信息應(yīng)符合合同規(guī)定的保密要求，未經(jīng)授權(quán)不得外泄。四、項(xiàng)目進(jìn)度與協(xié)調(diào)4.1進(jìn)度計(jì)劃4.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)所有主導(dǎo)方確認(rèn)。4.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間、責(zé)任分配等。4.2協(xié)調(diào)機(jī)制4.2.1各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括定期會(huì)議、進(jìn)度報(bào)告、問題解決等。五、質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1廣告位場(chǎng)地的租賃服務(wù)應(yīng)符合合同約定的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和責(zé)任。5.2驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)廣告位場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。六、售后服務(wù)與技術(shù)支持6.1服務(wù)承諾6.1.1甲方應(yīng)提供至少____年的售后服務(wù)。6.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全管理和技術(shù)支持。6.2技術(shù)支持6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供必要的技術(shù)支持。6.2.2技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容和期限為：______。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.1.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約部分的______%。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2通知與證明8.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。8.2.2通知方應(yīng)提供不可抗力事件的證明。8.3后果處理8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件消除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。九、合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2終止條件9.2.1合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)即告終止。9.2.2一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除合同。十、其他10.1通知與送達(dá)10.1.1合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3附件的保管10.3.1各方應(yīng)妥善保管合同附件，以備查用。10.3.2附件的丟失或損壞不影響合同的效力，但應(yīng)及時(shí)通知其他各方并采取措施補(bǔ)救。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供一個(gè)清晰、全面的執(zhí)行框架，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：廣告位場(chǎng)地平面圖及技術(shù)參數(shù)租賃費(fèi)用明細(xì)表和支付憑證廣告內(nèi)容審批文件和相關(guān)行政管理部門的批準(zhǔn)文件保險(xiǎn)單據(jù)和保險(xiǎn)條款保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議各方授權(quán)代表的身份證明和簽字樣本質(zhì)量保證書售后服務(wù)承諾書技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供或接受服務(wù)未按時(shí)支付或接收租金違反保密協(xié)議，泄露合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密未按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)廣告位，導(dǎo)致安全事故未按合同約定的路線和時(shí)間進(jìn)行廣告發(fā)布未提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密協(xié)議：指合同各方就合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和保密信息達(dá)成的書面協(xié)議。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指與廣告位租賃服務(wù)