2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。2、租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止，租金為____元，大寫_____。3、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)____元，其中含履約保證金和押金____元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴(yán)重?fù)p壞，甲方須退回押金給乙方。4、乙方對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過甲方同意后方能實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。5、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內(nèi)，甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（二）第十三條合同終止條款13.1在租賃期間內(nèi)，若乙方未能在一個(gè)月內(nèi)繳清租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方在書面通知乙方繳納欠款后，若乙方在五日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，因此導(dǎo)致的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方自行承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月，甲方則有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出后的五日內(nèi)，申請對留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于抵扣乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償金。甲方在乙方完成上述義務(wù)后的五日內(nèi)，無息退還乙方的租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1如因政府修改租賃相關(guān)法律法規(guī)或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2若因嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生及后果無法避免或克服的不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)出具的證明文件（如無法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)）。遭遇不可抗力的一方將因此免責(zé)。第十五條合同終止與交還本合同因提前終止或期滿而終止，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷出租賃物，并將其交還甲方。若乙方逾期未遷出或未交還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告設(shè)置乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)置廣告牌，需按政府相關(guān)規(guī)定完成審批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若需在建筑物周圍設(shè)置廣告牌，則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下需繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，依據(jù)國家及深圳市的規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本合同項(xiàng)下所有通知及雙方文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所示地址寄出并在付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，則提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（三）租賃物用途及轉(zhuǎn)租管理規(guī)定一、租賃物用途限制租賃物的使用必須嚴(yán)格遵循本合同第一條所明確規(guī)定的用途，任何超出此范圍的使用均視為違約。二、轉(zhuǎn)租管理細(xì)則乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)，必須在轉(zhuǎn)租合同中明確注明：若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同將同步終止。乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，該保證書需明確轉(zhuǎn)租戶同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶的保證書提交甲方存檔。乙方對因其轉(zhuǎn)租行為所引發(fā)的一切糾紛負(fù)有全權(quán)處理的責(zé)任，無論是否提前終止本合同。因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方作為轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。第十三條合同提前終止條款在租賃期限內(nèi)，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月，甲方有權(quán)在書面通知乙方支付欠款后的五日內(nèi)，若乙方仍未履行支付義務(wù)，甲方可停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方承擔(dān)。若拖欠時(shí)間超過二個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第二款執(zhí)行。合同自甲方以書面方式（包括傳真、信函等）通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）之日起自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出五日后申請拍賣以抵償乙方應(yīng)支付的租賃相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，需提前六個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：歸還租賃物、結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用、向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償金。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無息退還租賃保證金。第十四條免責(zé)條款因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的變更或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，將按本條第二款執(zhí)行。若遇嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內(nèi)提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明文件或其他有力證據(jù)。受不可抗力影響的一方將因此免責(zé)。第十五條合同終止與租賃物返還本合同提前終止或期滿未續(xù)租的，乙方應(yīng)在終止日或期滿日遷離并返還租賃物。逾期不遷離或不返還的，乙方需向甲方加倍支付租金；甲方有權(quán)書面拒絕接受雙倍租金并收回租賃物，同時(shí)不負(fù)保管責(zé)任地清理租賃場地內(nèi)物品。第十六條廣告設(shè)置規(guī)定乙方在租賃物本體設(shè)置廣告牌需遵循政府相關(guān)規(guī)定并完成報(bào)批手續(xù)后報(bào)甲方備案；在租賃物周圍設(shè)置廣告牌則需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)分擔(dān)本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他稅費(fèi)按國家及深圳市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知方式本合同項(xiàng)下所有通知及文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件按合同首頁地址寄出七日后，或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至指定地址，均視為有效送達(dá)。第十九條法律適用與爭議解決合同履行中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。第二十條其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（四）甲方同意乙方在保持廠房主體結(jié)構(gòu)不受損害的前提下，對租賃廠房進(jìn)行必要的裝修改造。第八條承諾與保證甲方承諾與保證甲方確保所交付的廠房在建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面均符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，以保障人身安全。甲方承諾為租賃廠房提供穩(wěn)定的供水、供電服務(wù)。甲方承諾乙方有權(quán)使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并提供必要的房屋資料、文件以協(xié)助乙方完成相關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該地址申請營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方承諾與保證乙方承諾在租賃場所合法經(jīng)營，自行辦理并持有必要的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等手續(xù)，確保符合政府相關(guān)部門的要求。若因乙方未辦理合法手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承諾遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。第九條轉(zhuǎn)租甲方允許乙方對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為不得改變廠房的原定用途。第十條合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付廠房超過約定天數(shù)。交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房。乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回廠房：不按約定支付租金超過約定天數(shù)。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到一定金額。擅自改變廠房用途。擅自拆改、損壞廠房主體結(jié)構(gòu)。利用廠房從事違法活動(dòng)或損害公共利益、妨礙他人。擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方出現(xiàn)第十條第三款所列情形時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前通知乙方并按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)退還相應(yīng)租金。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方遲延交付廠房的，應(yīng)按日支付違約金，且實(shí)際交付日作為租金起算日。乙方違約責(zé)任乙方出現(xiàn)第十條第四款所列情形時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期內(nèi)乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知甲方并按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方不退還已付租金。乙方遲延支付租金的，應(yīng)按日支付違約金。乙方遲延返還廠房的，應(yīng)按日支付違約金。第十二條不可抗力合同履行期間如遇不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明文件。遭遇不可抗力的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法復(fù)原的